房地产行业:重点跟踪城市商品房成交出现明显回调

上周(10月31日-11月6日),我们跟踪的15个重点城市的总成交套数和成交面积分别为40962套和415.43万平方米,环比分别下降了21.46%和20.78%,出现了明显的回调态势。可能的原因在于: 　　(1)商业银行考虑到年底信贷额度以及在高房价下的房贷风险,而收紧了“二套房”信贷政策,使得部分改善型需求和投资性需求受到抑制; 　　(2)鉴于上海、北京等部分城市可售商品房面积的下降趋势,我们认为前期商品房销售过快使得商品房有效供给未能及时跟进而导致成交下降。

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