房地产：北京投资500亿建城南轨道交通等

11月5日北京市政府公布《促进城市南部地区加快发展行动计划》，将投资500亿建城南。 　　投资要点： 　　在南部崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区有房地产开发项目的公司将受益。北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》未来三年，市区两级财政对城南地区投资将超500亿元。未来五年，城南在已开通的2、4、5号线等3条线地铁线的基础上，力争建成通车7条轨道交通线，新增运营里程188公里，累计10条210公里。 　　2010年底，城南力争开通亦庄线、大兴线和房山线等三条线路，这将极大缓解亦庄、大兴及房山新城进城难问题，也将明显改善京津塘、京开及京石高速等同方向高速公路的交通拥堵状况。到2012年底，力争建成地铁10号线二期及地铁9号线等两条线路。9号线建成后将为北京西站提供南北向快速疏散通道，并进一步促进丰台科技园，丰台总部基地的发展。地铁7号线和14号线力争2013年、2014年建成通车。地铁14号线建成后，将有效解决丰台河西地区进城难问题，极大改善北京南站、方庄等地区交通状况，促进丽泽金融商圈发展。地铁7号线明年初开工，建成后将为北京西站提供东西向的快速疏散通道，同时可大幅缓解两广路交通压力。 　　北京城南轨道交通的建设与改善已提上议事日程，相关上市公司将因此受益，排名靠前的公司值得我们重视。根据目前在北京南城拥有开发项目的上市公司每股净利润贡献的情况，排序是，大龙地产(宣武门权益建面17万平米)、京能置业(宣武门权益建面12万平米)、首开股份(大兴丰台权益建面53.5万平米)、亿城股份(丰台区权益建面37万平米)、京投银泰(丰台权益建面20万平米)、北京城建(丰台权益建面19万平米及一级开发建面100万平米)、泛海建设(大兴一级开发占地66万平米)、保利(大兴权益建面22.5万平米)和万科(房山权益建面42.5万平米)。 　　下述公司也值得我们关注。未来可能在北京南城获得土地二级开发的公司价值排序是，京能置业、北京城建、泛海建设、亿城股份(此前项目出让方在丰台仍有25平方公里的一级开发用地)、首开股份以及京投银泰等公司。

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