家居卖场推动“商圈效应” 低成本运营

家居卖场推动"商圈效应"

华洋家居广场重装营业两周年的背后

近年来，面积以"万平方米"为计量单位的大型综合性家居建材卖场开始在昆明上演"抢滩登陆战"。一些国际连锁家居建材卖场开始挺进昆明市场，本土家居卖场也积极求新求变，成功实现换代升级，由家居卖场形成的"商圈效应"正逐日走向繁荣。

11月，云南专业的中高档家居主流商场华洋家居广场迎来了2周岁的生日，自2007年11月开业以来，华洋家居不仅带动了周边商业氛围的形成，也使之成为昆明南市区家居商圈中的点睛之笔。

为纪念华洋家居广场重装营业2周年，11月14至15日华洋家居广场将进行2周年大型促销优惠活动，商场将对消费的客户进行"现金消费卡回馈大派送"，在商场内直接当现金消费；同时商场斥资百万元买断各类商品举行"1元换购正装名优产品"活动，换购商品有：红苹果双人床垫、电视柜、鞋柜、沃特美家精品凳、番茄小屋儿童床、汉斯格雅花洒套装、TOTO立柱盆、高斯花洒套装、阿波罗马桶、钻石马桶、欧路莎面盆柜套装、心海伽蓝马桶、嘉庆浴足木盆套装、箭牌拖把池、新天地容声浴霸、佳源灯饰和亚泰灯饰各类精品台灯、吸顶灯、落地灯、餐厅灯、书房、客厅灯等等。从以上可以看出换购商品品牌可以用大牌云集来形容，在活动期间消费的客户仅仅只需要用1元钱就可以换购这些名优商品，这都是华洋家居回馈两年来一路支持华洋的广大消费者的礼物。

2年来成就了华洋家居广场成为云南专业的中高档家居主流商场，已经成为了广大消费者装修新房、置办新家的首选商场。华洋家居广场为何能在短短的2年时间里成为云南家居行业领军的商场，现对华洋家居广场重装营业二周年进行一个大盘点。

超大经营面积

一站式购物便捷

华洋家居广场总经营面积达到了15万平方米，是西南地区单体建筑面积最大的家居建材商场，与全国同类商场相比，华洋家居广场融入了西南地区最大的灯具销售特色，实现了真正意义上的建材、灯具、家具的一体化经营。由于商场经营面积大，拥有超过500家的商户，经营涵盖了洁具、瓷砖、木地板/木门/楼梯、整体橱柜/厨房电器、五金/涂料/窗帘/饰品/壁纸/地毯/工艺玻璃、灯具、家具的全业态完整系列；其经营的品牌品种达到上万个并且主要以国际国内知名品牌为主，如卫浴洁具类汉斯格雅、乐家、TOTO、箭牌、科勒、阿波罗；墙地砖类马可波罗、诺贝尔、冠军；整体橱柜类海尔、帅康、百意厨、德意、月兔；地板类安信、圣象、伊莎贝尔、惠尔、升达、名木屋；家具类港都家具（现代店）、好百年家具、沃特美家家具等旗舰店以及众多的品牌专卖店经营的奥卓、联邦、斯蒂罗兰、国际公馆、双叶、慕思、晶晶、中信等一线品牌产品，带给了广大消费者有了最大的挑选、比较、选择的余地，极大地改变了传统的经营模式，因此华洋家居广场自重装营业一亮相，就显示出在新的营销模式下华洋家居超前的经营理念和强大的生命力。

低成本运营

最大限度让利消费者

华洋家居广场与全国同类商场一样是一个租赁性商场，商场的经营收入是来源于入驻商家的租金。

在省外同类商场每平米租金平均在120－180元，省内在也在80－100元，而华洋家居仅为30－40元，为什么华洋家居广场的租金会那么低呢？这主要是在于：第一华洋家居每年投入的广告费、管理人员人工费、维修维护费、投资年均折旧等摊入商场15万平方米当中，单位平米的费用就少的多，就具备了商场的低成本运营的条件，因此华洋家居的平米租金使商家的经营成本得到了最大的降低；第二商家在低成本的场地租金经营过程中，本着"薄利多销"的原则，不断拉低商品售价，不断扩大市场份额。第三华洋家居拥有500多户商家，同类产品商家较多，竞争也变得尤为激烈，价格也变得透明化。因此二年来华洋家居广场的家居商品价格成为了云南市场的风向标，让广大的消费者得到了实惠。2008年下半年，为应对全球性的经济危机和房地产业的严重下滑带来的家居行业的萧条，华洋家居广场未雨绸缪在第四季度率先对入驻商家主动减免了2009年6－9个月不等的租金，再次降低商家的经营成本，使商场和商家形成了合力共同应对2009年可能发生的一切可能，这些都可以从华洋家居2009年的商场促销活动中得到了体现。 现代商场管理模式

保障消费者利益

二年来，华洋家居本着以人为本，一切从维护消费者利益的原则出发，逐步建立了一系列的先进管理举措，如商品质量出现问题先行赔付，商品价格高于其它同类市场差价双倍赔偿，设立退换货绿色无障碍通道，统一收款保障消费者享受售后服务等等措施，在广大的消费者中得到了良好的口碑，为华洋家居的长远发展奠定了基础。

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