前10月重庆商品房销量涨四成 房地产投资近900亿

市统计局公布1-10月全市房地产运行状况，全市完成房地产投资近900亿元

经济形势好了，我市的房地产市场运行如何呢？昨日，市统计局公布了"1-10月全市房地产运行状况"，数据显示，今年1-10月，全市商品房销售面积超过2800万平方米，这比去年同期增长了近4成，增幅创今年新高。不仅是销售，作为影响后市的房产投资也表现卓越，到10月末，全市完成房地产投资近900亿元，这比起去年同期增长23.4%。

需求集中在10月释放

房屋销售增幅将减缓

今年以来，在率先回暖的商品房销售市场，销售面积增速自年初以来快速回升，下半年以来各月商品房销售面积增速在35%左右波动，统计显示，今年1-10月，全市商品房销售面积2831.68万平方米，增长38.7%，创出本年增速新高。

市统计局专家认为，商品房的销量大增，主要原因来自于10月15日召开的全市秋季房交会，4天房交会成交商品房6393件，成交面积63.29万平方米，成交金额31.15亿元，同时，这次房交会的优惠政策时间是15天，相当数量的普通商品房集中在10月成交，推动本月商品房销售面积再创佳绩。

"此番需求大幅释放后，后市将会有所收敛，不过，考虑到去年同期低迷的市场销售状况，导致去年的基数较低，未来一段时间，我市商品房销售面积增速，将在10月水平上有所回落，但幅度不大。"市统计局专家分析说。

"救市"政策吸引

10月投资完成额创年内新高

房产开发投资，是影响房地产市场供需、价格走势一个非常重要的因素。统计显示，到10月末，全市完成投资893.10亿元，同比增长23.4%，增速较上月加快3.1个百分点。

9月份、10月份的开发投资增速持续走高，主要得益于"救市"政策、去年基数较低等两大因素推动，市统计局专家说，在这两个因素中，"救市"政策作用最为明显。

今年上半年，在"积极的财政政策和适度宽松的货币政策"这样的宏观背景下，面对去年下半年房地产市场的低迷状况，从中央到地方出台了多条重塑市场信心、协助企业解困的"救市"政策。统计显示，上半年，我市商品房销售面积增速从0.5%一路走高至37.6%。

上半年，我市房地产企业购置土地面积同比增长了28.4%，已支付土地购置费增长了33.3%。在企业积极拿地行为的推动下，下半年，房地产单月开发投资完成额已连续三个月保持在100亿元以上，其中10月单月全市房地产开发投资完成额达128.10亿元，再创年内新高。而上半年仅有6月份超过100亿元大关。

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