城市建设配套费由开发商缴 重庆房价或趁势上涨

昨日，针对市民的咨询，市物价局有关人士说，城市建设配套费由房地产开发商缴纳，是开发商实打实的成本，每一分钱都是开发商埋单。 　　"配套费提高了，会不会带来房价的上涨呢？"针对市民的这一问题，该人士说："开发商建设成本增加，不排除会转移到房价上。" 　　根据渝府发〔2009〕110号文件，主城区城市建设配套费征收标准自2009年11月24日起执行。在此之前，已向市城市建设配套费管理办公室申报并受理的项目，仍按原标准执行，未申报或申报未受理的，一律按新标准执行。也就是说，配套费上调，对已经购房的市民，没有影响。 　　不过，面对近来一路疯涨的房价，市民还是有点担心，于是问"那些已申报受理，但仍正在修建，还未出售的商品房，会不会受到配套费提高影响而涨价？"对此，市物价局相关人士表示："很难说。这也许会成为开发商涨价的一个理由。"记者 陈国栋 　　开发商：涨跌最终看市场 　　城市建设配套费的调整对房地产行业和消费者的影响有多大？记者就此采访了龙湖、隆鑫、协信等几家品牌开发商，几家开发商都表示，城市建设配套费的提高，对目前在售的商品房价格影响不大，开发商也不会借机涨价。但城市建设配套费的提高，对未来房价成本有一定影响，半年后将会逐渐体现。不过，半年后房价是涨是跌，更多还得当时的市场说了算。 　　隆鑫地产营销总监徐思光表示，因为目前隆鑫地产在市场上所销售的房子，都是靠以前拿的地块开发的，在立项时就已经交清了城市建设配套费，隆鑫地产不会借此涨价。协信地产营销总监魏开忠也表示，公司目前也没有借配套费涨价的打算。 　　"不过，城市建设配套费的调高，毕竟会提高商品房开发的成本。"魏开忠称，开发商向建设部门提交立项报告后，就需要交清城市建设配套费。现在，从楼盘立项到最终进入预售环节，起码要半年以上时间。 　　"半年后房价的走势，还得看当时市场的供求情况。"魏开忠举例称：像2008年市场不景气时，不少开发商宁愿不要利润，也要设法快速卖房，这就是最好的例证。 　　重庆中原地产副总何伟坚表示，目前开发商要调高价格，不会借配套费上涨的名目。因为配套费上涨的绝对数占房价总成本的比例不大，房价趁着楼市行情上涨的可能性还更大一些。

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