迪拜危机说明楼市今日的繁华 明天可能只是传说

时事点击:11月25日,中东阿联酋第二大酋长国迪拜政府宣布,将重组该国政府控股旗舰企业实体迪拜世界,并寻求延迟6个月偿还迪拜世界的债款。在本轮金融危机爆发之前,迪拜当局为大力发展银行、房产和运输业,迪拜世界欠债约600亿美元,整个迪拜政府负债高达800亿美元,为此次债务危机埋下了祸根。此消息一出,迪拜世界的违约交易掉期升至历来最高水平,同时也令全球的金融市场气氛逆转,并引发风险资产市场资金快速出逃,全球股市出现集体"跳水"。 　　楼市简评:谁曾想到,一场金融危机之后,曾经奢华至极的迪拜竟如此脆弱不堪,现在也已"满目疮痍"。这不禁让笔者想起了今年网络上非常流行的一句话:"不要迷恋哥,哥只是个传说"。 　　事实上,很多东西都可能只是传说,正如金融危机爆发前华尔街被奉为神话一样,此次的迪拜债务违约风险不仅再次验证了这一观点,同时也在警示人们,金融危机尚未结束,类似迪拜的房地产泡沫和金融泡沫爆破危机,随时可能在全球任何地方出现。当然,对于一片大好的中国楼市也不例外。 　　从去年底开始,随着中央一系列经济刺激政策的出台,中国楼市开始触底反弹并迅速回暖。以佛山为例,消费者的购房热情空前高涨,商品房成交量屡创历史新高,房价高位运行,中心城区房价甚至比肩广深,房地产商的拿地激情也不断释放,各类"地王"频频现身。然而,在这片欣欣向荣的景象背后,却像"建在沙子上"的迪拜一样缺乏根基,脆弱异常。以至于业内人士都不得不承认,回暖神速的楼市只是资金流动过剩所吹涨出来的兴盛假象,没有实体经济作支撑的楼市繁荣根本就经不起现实的考验。因此,对于购房者、房地产商,抑或国家的决策者来说,都应清醒地认识金融危机的阴影尚未远去,谁都不能担保今日繁华的楼市不会是明天的"传说"。

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