咋能随口把贷款购房者称为“房奴”

不要随口把贷款购房者称为"房奴"

房价过高，买房不易，很久以来成了民众的概叹。而一出热播剧《蜗居》，则把这种概叹扩散为一种社会咏叹。翻翻媒体，似乎所有中国人都在为住房买房犯难，房价的泡沫明天就会破碎，房价破碎了买房就简单了便宜了。

吴钩无语以为，房价偏高，买房不易，确是事实。但是，无限夸张，呼喊暴跌，那根本就是一种错误。更为可怕的是，舆论间出现了一个名词--房奴！似乎凡是贷款购房者都已经被房产商绑架，成为一生一世的房奴。这当然是一个既不科学也不准确的称呼。如果出现在《蜗居》中，那是艺术手法，但是频频出现在一些社会舆论和专家评论中，那无疑也是错误。

贷款购房，是一种现代社会通行的的理财手段。银行可以从中得到利息收入，购房者可以缓解自己手中现金的匮乏，从容不迫的逐年偿付。即使是在那些发达国家里，消费者也经常会采取贷款消费的手段，先消费，后偿还。以前流行过的那个美国老太购房故事，说的就是这种情况。那时，贷款消费的模式刚刚进入中国社会，很多人还不敢使用，那个美国老太和中国大妈的故事，就是专家和金融机构用来教育民众大胆贷款消费的。

做企业的都知道，大凡企业，几乎没有不借贷资金的。中小企业因为借贷无门而常常犯难，由此培育了民间或者地下的借贷机构。上市公司，看看季报年报，哪家不借贷资金达到30%、40%以上？甚至50%、60%？不会借贷，那就不懂经营。借贷无门，老总和相关人员一定会被贬职甚至辞退。我们难道因此可以指称这些企业都是被绑架了？都是"什么奴"吗？

期望不按揭就买房，对于大部分购房者那是奢望。即使许多富豪大款以及炒房团，也不会轻易掏出一箱现金，不按揭就买下某套或几套房子。看看国外，这样的情况也不会多见。

买房还贷多少年合理？各人情况有别，得看你的收入水平。什么水平的收入，买什么样的房子，这大概是不错的。每月赚1000、2000元的人，也要住上140平米以上的豪宅，合理吗？就像普通工薪阶层，平时样样穿名牌用名牌，现实吗？那都只能是一种渴望，一种理想，一种推动自己奋斗的动力。在没有达到那个层级之前，只能量力而行。据专业人士建议，买房还贷的合理做法是：每月还贷资金控制在自己家庭收入的50%左右，还贷时间控制在20年左右为宜。如果你计算后，发现自己的收入达不到这样的条件，那就只能暂时租房，或者买小一点的房子，或者申请购买经济适用房了。

社会解决住房的办法，大体是：商品房，经济适用房，廉租住房。中国正在城市化的进程中，未来的十多年里，每年会有大量年轻人进入城市就业、生活，房地产市场会繁荣很久，新市民会分别采用购买商品房，申请经济适用房，租用住房等各种办法解决自己的居住。由政府来扩大经济适用房和廉租房规模，可能是一个解决问题的办法。即使发达国家和地区，也存在这样几种情况。鼓吹全民买房，人人买房，那正好中了房地产商的圈套，供不应求，必然推高房价。

政府要求抑制房价虚高，抑制房产投机，但房价决不会暴跌到大部分人不需按揭贷款就可以轻易购房。所以，即使你贷了房款，你并不是什么房奴，无论别人如何夸张渲染，你都不必情动于中。全世界的大部分人都是这样买房的，难道大家都是被绑架为房奴？在一个经济稳定发展的社会里，你尤其不要担忧贷款。敢贷，才会赢！相信吗？

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