营业税优惠终止利好小户型 市民购买“做长线”

明年二手房营业税征收时限延长，使得总价低、税费少的小户型成为投资买房重点。记者昨日在我市多个网站组织的看房团了解到，市区乃至远城区小户型楼盘都出现了买房长期出租的人群。 　　昨日，在黄陂一个精装户型公寓，销售人员介绍，由于周边有大量的商户和租房人群，因此现在房子刚封顶就已经卖掉了近九成房源，甚至还有人一次买四五套准备长期出租给来附近经营的汉正街老板。在金都汉宫银座看房的陈小姐告诉记者，最近股市不太稳定，所以就套现了20万准备找个小户型房付个首付 ，"除了营业税，国家其他政策没变，说明楼市投资更稳当"。 　　此外，在万科圆方、美联西马名仕等楼盘，记者也了解到，50平米左右的出租型户型最受欢迎，尤其是一些低楼层或朝西北的户型，因总价低、租价却与高楼层相差不大而卖得更快。市房地产中介协会有关 人士介绍，我市目前小户型处于绝对的供不应求，无论是出租还是转卖都很方便，所以被市民选作"避险股"，"营业税的变化对大户型房是利空消息，但对小户型是利好"。 　　据统计，受精装小户型旺销影响，上周我市新住房成交均价达6252元/平米，再次刷新武汉房价纪录。

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