二套房首付传言 没影响沈阳房地产市场

"二套房首付是否提升至五成了呢？"

　　在众多房地产市场的调控信号发出后，人们把目光对准二套房首付，是否需要在改善置业的过程中增加投入成本呢？

　　目前，沈阳各大银行仍然未接到监管层相关通知，央行工作人员也表示，目前尚无这样的政策出台。

　　五成首付 沈阳暂未实行

　　对于沸沸扬扬的二套房首付或提至50%，记者咨询沈阳多家商业银行，均表示尚未实行此政策。　　工商银行辽宁省分行营业部个贷中心马妮娜告诉记者，"目前我们没有接到任何通知，只有总行下发文件，我们才会执行，现在二套房仍然按原有政策执行。"

　　由于目前处于年底阶段，许多家银行已经停止办理放款业务。对于明年的优惠政策，大部分银行表示如果没有新的政策文件下发，还会继续执行今年的政策。

　　记者从中国人民银行办公厅新闻处得知，目前央行还没有发布这样的政策。办公厅新闻处一工作人员介绍："如果我们发布该消息，我们会在我们的网站上发布，网站上没有就是我们没有发布这样的政策。"

　　刚性需求为主 沈阳市场影响不大

　　今年以来，沈阳房地产市场逐渐复苏，购买力逐渐增强，这其中，改善型住房的二次置业人群也是购买主力之一。

　　沈阳城建 (论坛 新闻)房地产开发有限公司副总经理李斌表示："假如二套房首付比例真的提高，也主要是打击投机性消费者，而沈阳是一个健康的市场环境，投机者较少。"李斌认为，改善型置业者本身基础较好，基本上不会受到这增加两成首付的影响。很多二次置业人群已经具有首付五成以上的能力。即使近段时间市场上出现了二套房首付提高的传闻，但并未影响这些客户选房、看房。因此沈阳市场没受到传言的影响。

　　沈阳九州福尔房地产开发有限公司营销总监李志强也认为，这个政策不会影响到大部分刚性需求的购房者购房，而沈阳刚性需求的购房者是购房的主力，所以对开发商的影响不大。

信息价辽宁省信息价辽宁省信息价