频繁置地 宏宇陶瓷大举拿地意在上市？

12月28日，南海城市广场所在的约7.5万平米商业用地，以7.19亿元的成交价成功找到新“东家”，拿地公司为本土陶瓷企业广东宏宇集团有限公司(以下简称“广东宏宇”)。在刚刚过去不久的上周三，丹灶三宗合计近25万平米的商住用地成功出让，买家之一正是广东宏宇，当时的拿地总价为5.6亿。知情人士透露，广东宏宇近期大举拿地，意在筹备上市。      7.19亿成交很“犀利”      12月28日上午10点，编号为佛南(挂)2009-050的地块使用权以挂牌方式出让，不到半小时，经过了152轮竞价，以7.19亿元的价格由持8号牌的广东宏宇拿下，参考地价为636.66万元/亩。      主持人敲下成交的槌子时，现场响起一片掌声，在场的人都发出一阵“犀利！犀利！”的感叹。据悉，该地块是去年6月份出让之后，由政府收回再度以约4.1亿的价格挂牌，对本次成交价的高低业界评论相差较大。佛山经纬房地产咨询有限公司市场调研部门主任欧冠聪认为，该成交价格比预计高出几个亿。但另有业内人士表示，此前对该地块做过预测，认为成交价格在8、9亿元以下都比较合理。      城市广场现状或难改变      根据挂牌文件，宗地建设项目已全部开发完毕，按现状继续使用，宗地及附着物已出租给南海区城市休闲购物广场有限公司，租期至2032年6月3日止，由承租人在租赁期内进行收益，租赁期满后，土地上所有不动产无条件归受让人所有。      桂城的李先生表示，城市广场是桂城的主要商业中心，但整体经营情况并不理想，很多商铺空置，非常希望新“东家”接手后会作出一番改善。记者对比城市广场与其不远处的桂城嘉信茂之后，发现无论是商家的质素还是人气，前者都有待完善。      广东宏宇在拿下该宗地之后，并未接受记者采访。但知情人士透露，广东宏宇近期大举拿地，主要是为日后上市做资产的储备，所以预计并不会对地块进行改造或者再开发。      链接      佛南(挂)2009-050地块位于桂城桂澜路东侧、桂平路北侧(A10街区)地段，出让面积为75288.9平米，土地用途为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用地。挂牌起始价为41024.46万元，含地上建筑物价值5237.87万元。出让宗地的土地附着物包括城市广场和卜蜂莲花等商业设施，建筑物面积共68078.71平米。

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