楼市高位盘整,关注近期一线城市政策导向

本周(12.21-12.27)23 个主要城市成交面积环比下降2.7%,其中一线城市上涨5.3%,二线城市上涨5.3%。5 个一线城市中深圳、广州大涨17%和11%,杭州涨6%,上海涨3%,北京涨1%。二线城市中,温州涨122%(因传部分银行收紧二套房利率而提前购房),成都涨104%(主因是地震后购房优惠政策年底到期),南京涨74%(金地自在城楼盘成交火爆),苏州涨39%,青岛、长沙、福州跌幅最大,分别为跌25%、24%、20%。 　　主要城市成交均价涨跌互现,深圳、厦门、长沙大涨 17%、15%、11%,而福州大跌28%,宁波跌13%,苏州和武汉跌9%,另外无锡和昆明跌5%,上海跌4%。本周深圳房价涨幅大主因是福田区金运世纪大厦、佳兆业商品雅园等高端楼盘成交占比大拉高均价。 　　值得注意的是部分二线城市年前成交火爆,搭乘政策优惠末班车对短期供需较大,一些房价上涨过快的城市,有实际收紧二套房利率行为,关注近期且近期一线城市政策导向。

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