房地产行业:重点城市成交以环比上升为主

本周监测的32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市有19个,接近总城市数量的2/3。其中,温州和济南的环比涨幅超过100%,分别是122.44%、102.41%。在10个重点监测的城市中,6个城市成交面积环比上涨,其中南京成交面积涨幅位居重点城市涨幅榜首,高达74.01%,成都其次,环比上涨67.34%;成交面积环比下降的4个重点城市中,天津跌幅最大,为15.92%,其次是上海,环比跌幅13.76%,北京、武汉跌幅均在10%以内。　  　　本周北京剔除保障性住房后商品住宅成交量为27.37万平方米、2484套,成交面积环比减少6.93%,成交套数环比减少8%。  　　成交方面,本周深圳市场成交量上升幅度进一步加大,环比增幅达到17个百分点。成交价格方面,本周深圳商品房成交均价为26159元/平方米,环比上涨17.60%。　  　　本周成交商品住宅50.45万平方米(4777套),较上周下跌13.84%(16.4%),出现了本月以来的首次周环比下跌。杭州本周商品房成交套数环比微幅上扬,成交1466套,环比微幅上涨2.45%;本周成交均价达到19375元/平方米。　  　　建议短期内关注地产成交量变化以判断政策的效果,地产股调整或带来整体估值调整后的投资性机会。

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