房地产行业2010年第1周周报:楼市成交面积环比普跌

各地政策陆续出台,细化国务院的“新四条”。上海市政府发布《关于本市贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》。在税收、信贷政策上体现抑制投资投机性购房,继续支持首次和改善型购房。国土资源部也继续加大力度打击囤地行为,政策面上的调控继续进行,预期对房地产板块的上行还会产生一定的压制作用。 　　本周楼市成交面积环比普跌。本周我们监测的31 个城市中,楼市成交面积环比上升的城市有5 个,不到总城市的1/6。其中,涨幅最大的是成都,上涨14.07%,贵阳、温州、蚌埠和苏州的涨幅均超过10%;在成交面积环比下跌的26 个城市中,舟山、宁波、济南和青岛的环比跌幅超过40%。在9 个重点监测的城市中,仅成都的成交面积环比上涨;成交面积环比下降的8 个重点城市中,杭州跌幅最大,下跌35.99%,其次是上海,下跌35.95%,深圳、重庆和广州的环比跌幅均在10%以内。 　　受节日影响,重点城市土地交易量价齐跌。本周20 个重点城市共推出土地88 宗,环比减少54%,这里深度说明一下需要宁波官方造价信息期刊立即登录祖国建材通(www.zgjct.com),获取宁波市建筑装饰、园林绿化、市政安装等工程专业造价信息,支持PDF扫描件及Excel表格查询下载,推出土地面积484 万平方米,环比减少61%;成交土地103 宗,环比增加56%,成交土地面积489 万平方米,环比减少39%。交易的冷清使得成交楼面均价下降较大。本周成交地块楼面均价2068 元/平方米,环比下跌43%,住宅用地楼面均价2681 元/平方米,环比下跌45%。 　　政策面偏紧,成交量下滑,短期板块走势不乐观。“新四条”后,各部委、各地细化政策将会不断出台,而节日因素和传统销售淡季使得楼市成交量环比减少。本周房地产板块将维持弱势。