与父母共同买房仍属首次购房 可享税率优惠

本月起，凡是购买90平方米以下普通住房的个人仍能享受1％的税率，但是必须凭借房地产交易中心出具的首次购房证明。昨天，记者走访了几个区的房地产交易中心，发现它们都贴出了首次购房证明告知单，告知购房者需要注意的事项。记者了解到，所谓"首次购房"虽然要求购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房，但是与父母一起购买的、房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得住房的除外。

　　与父母共同购买属首次购房

　　记者昨天中午来到黄浦区房地产交易中心，一楼大厅的告示栏已贴出了首次购房（查阅）证明告知单。根据告知单，记者了解到，要办理首次购房的申请者须符合3个条件：年满18岁的个人；购买90平方米及以下面积普通住房的市民；购买人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得住房的除外。

　　在闵行区房地产交易中心记者看到，醒目位置上也已贴上了"首次购房\(查阅\)证明告知单"，根据告知单上的内容，年满18周岁的个人如要购买90平方米及以下的普通住房的市民如符合条件，可以办理"首次购房证明"。

　　申请时，首次购房查阅须由购房者本人提出申请，多人共同购房的应以各购房人名义分别申请，网上签订合同的凭购房合同和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请；通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请，购房人现名下有与父母共同购买住房的申请人还应出具户籍等相关证明。

　　办理首次购房证明者尚不多

　　由于首次购房的界定非常细致，交易中心内的告知单吸引了不少购房者甚至是中介公司的工作人员驻足观看，但记者昨天从房产交易中心了解到，这两天前来办理该项业务的市民并不多。

　　在黄浦区房地产交易中心记者看到，二楼专门办理"首次购房证明"的7号窗口前较少有人光顾，只偶尔有一两名前来咨询该政策的市民，显得较为冷清。

　　记者了解到，办理"首次购房证明"的流程并不复杂，买家只要带好房屋交易合同和有效身份证件，到交易中心办理窗口领取首次购房（查阅）证明（兼查阅申请及承诺书）并填妥合同编号、建筑面积、住房情况等相关内容，一式两份交给工作人员就可以了。工作人员会把材料提交到市房地产交易中心，通过审核后即可领取证明。

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