业主指SOHO坑人 售楼处劝人别买潘石屹所售房子

业主指SOHO          　　称对方不履行承诺 SOHO称已与业主沟通          　　潘石屹旗下SOHO中国的新楼盘嘉盛中心刚开盘就遇尴尬。前天和昨天，自称被欺骗的20余名朝外SOHO和SOHO尚都的业主，打着横幅到售楼处，劝人不要买潘石屹的房子。          　　前天上午10点20分左右，在嘉盛中心27层的售楼处，售楼人员正在向欲购房者介绍楼盘情况时，20余人突然“闯入”售楼处。他们打开一条横幅，上面写着“开发商SOHO中国欺骗误导业主”，随后又向在场的意欲购房者散发传单，上面写着“买‘SOHO’商铺要当心！”等内容。散发的同时，这些人还劝说欲购房者不要购买，以免上当受骗。受他们的影响，一些前来看房的人离开。          　　警方接到售楼人员报警后赶到现场进行调查。由于涉及到经济纠纷，而且现场没有发生冲突，民警了解情况后，劝说业主们和平解决。到下午两点半左右，业主们才离开。          　　昨天下午1点到4点半，这些业主穿着统一的维权T恤，再次来到嘉盛中心，如法炮制前天的行动。这些业主表示，如果他们的问题得不到解决，会一直持续下去。          　　>>起因          　　业主          　　指责开发商失信          　　刘女士告诉记者，2006年，她花220多万元购买了朝外SOHO的一个商铺，当时的价格每平方米将近4万元。购房时，售楼人员曾口头承诺，开发商会自持30%到60%的商业面积、年回报率达到8%、统一管理招租等。如今，商铺已售完，但很多商铺租不出去。据业主们称，情况类似的大约有200多人。由于找不到更好的解决途径，才采取这种方式。          　　记者在朝外SOHO和SOHO尚都发现确实有很多商铺还空着。           　　开发商          　　协商中不予评论          　　记者联系上SOHO中国公司负责解决此事的许洋。许洋表示，他们已经与业主进行过协商，但业主对结果并不满意。许洋称，由于是他们与业主之间的问题，不会在媒体上发表评论。          　　>>律师说法          　　口头承诺应履行          　　北京市合川律师事务所律师刘铭表示，口头合同也是一种合同，业主如果能证明有这个口头承诺，开发商也有义务按承诺履行，但实际上如何证明是件很麻烦的事。          　　即使无法证明，如果事实上这种承诺在履行，双方也要受这种承诺约束。如果开发商在宣传册、广告上有类似的承诺，也可以作为一种证据。

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