房企频繁收购兼并应对国家调控

上实控股斥资27亿港元入股成中新最大股东，而前不久凯德置地以150亿全资收购东方海外新浪乐居编辑第一时间采访业内专家。　　　　张宏伟(博客)：强强联手应对国家政策调控　　　　斯盖营销策划高级调研经理　　　　相对来说中新集团产品操作杂，在住宅领域产品定位普通，而上实的产品偏向中高端，存在着很大的差异化，不像先前凯德收购东方海外那样属于两两定位相似。个人认为上实收购入股中新旨在填补其住宅领域的空白，目的主要是拓展业务。而近期一系列的企业收购行为主要是由于国家调控及政策前景的难以预计造成了企业对于未来的不确定，从而以强强联手控股或收购方式合作应对未来市场。　　　　薛建雄：房企战略转移资源优势弥补经营能力不足　　　　易居(博客)克而瑞上海事业部项目经理　　　　上实收购中新，对于这个事件应该说不算意外，这是一种正常的“潮水退去”的现象，因为随着市场竞争的愈发激烈，部分经营能力以及公关能力较差的企业开始转变战略，包括近期凯德收购东方海外等等，说明了房企正在转移战略方向，形成优势资源来避免各方面不足造成的市场运营压力。　　　　陆骑麟(博客)：“无力”竞争土地市场房企改变发展思路　　　　佑威房地产研究院副主任　　　　上实原先主要致力于上海本地发展，之后战略拓展至长三角，而目前看来方向已经转至全国，包括之前在东北上实也拿了地。对于目前频繁的收购控股等一系列动作，主要是部分在去年土地市场无所建树的企业的一种战术，在资金不足无法同保利万科等竞争的前提下，因为发展需要而形成的战略。

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