江苏今年将新增廉租房1.4万套 今年租得起房

低保家庭、低收入家庭和新就业人员一直是住房"老大难"的三大人群，这三大人群如何实现安居？昨天江苏省住建厅对外公布了2010年的十件实事(附后)，其中前4件全部与住房有关，其中针对新就业人员的《江苏省公共租赁住房管理办法》，在"千呼万唤"之后也敲定将于今年出台。

　　累计供应40万套公共租赁住房

　　昨天，江苏省住建厅表示，2010年要正式制定出台《江苏省公共租赁住房管理办法》，今年将实现新增公共租赁住房10万套，累计供应量达到40万套以上，基本实现"新就业人员租得起房"的目标。　　之前，南京市房产局也作出了表态，今年将在经适房中配建一定比例的"青年人才公寓"和"公共租赁住房"，这类住房就是为了满足新就业人员的住房难、租房难问题，"租金肯定会大大低于市场房源的价格"。

　　今年再建10万套经适房

　　在今年的保障房建设上，住建厅也明确要求"各地要结合实际，逐步将廉租住房实物配租保障对象从低保住房困难家庭扩大到低收入无房家庭，将经济适用房住房保障对象从低收入住房困难家庭逐步扩大中低收入住房困难家庭"。

　　记者了解到，今年江苏省将全面实现低保和低收入住房困难家庭"应保尽保"，今年全省将建成廉租住房1.4万套，在完成经适房三年计划15万套的基础上，再新增建设经适房10万套，发放廉租住房租赁补贴4万户以上。

　　去年底，南京市房改办也早早公布了新的住房保障认定标准：将南京市低收入住房困难户的认定标准调整为家庭人均收入1000元/月、人均建筑面积15平方米以下。由此，原先申请实物廉租房的范围也放宽到"低保有房户"和"低收入无房户"。

　　相关人士表示，"人均建筑面积15平方米以下申请实物配租和租赁补贴"的所有城市低保住房困难家庭将一律实现"应保尽保"。

　　开发商"领证"后须一次性公开房源

　　在高涨的房价面前，政府有什么对策？在住建厅的具体措施中，除了继续提及要抑制投资投机型购房需求、实行商品住房预售"实名制"认购、控制期房转让行为等规定之外，还提到了"要加强商品房预售管理"。

　　怎么管理？ "房地产开发企业申请办理商品住房预(销)售许可时，须提交包含价格在内的预(销)售方案；开发企业取得预售许可后，要在规定时间内一次性公开全部房源，按申报价格明码标价对外销售"。

　　目前南京的做法是，开发商领证后，在30天之内必须公开卖房子，在现场销售的价格也必须和网上备案的价格保持一致。南京市房产局产权市场处人士表示，如果有开发商在取得商品房预售许可证后，迟迟不对外销售，超过了30天的限制，或者"明明领了300套房子的预售许可，可是对买房人隐藏了100套房源"，发生这种捂盘囤房的行为，那房产管理部门将取消其商品房预售资格，给予一定期限的停盘处罚。

　　江苏省住建厅也提出，今年要进一步规范房地产市场秩序，加大对"捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为"的查处力度。同时，将重点围绕住房价格、需求结构和供应状况，准确把握市场走势，及时研判并提出有针对性的举措和建议。

　　2010年江苏住建10件实事

　　1.全面实现低保和低收入住房困难家庭"应保尽保"。今年全省建成廉租住房1.4万套，新增建设经适房10万套，发放廉租住房租赁补贴4万户以上。

　　2.认真解决新就业人员租房难问题。出台《江苏省公共租赁住房管理办法》，今年实现新增公共租赁住房10万间(套)，累计供应量达到40万间(套)以上。

　　3.着力改善城市危旧房居民的居住条件。完成城市危旧房(棚户区)改造730万平方米以上。

　　4.全面强化住宅工程质量管理。实现全省住宅工程质量分户验收100%全覆盖，修改完善《江苏省住宅工程质量分户验收规程》。

　　5.着力提升城镇居民供水保障能力。新增日供水能力100万吨，时序实现城市饮用水水质全面达标。

　　6.大力提高太湖、淮河流域生活污水处理能力。到今年底，太湖地区完成城镇生活污水处理厂"一级A"排放提标改造，新增污水日处理能力70万吨，建设污水配套管网2000公里，新建村庄污水处理设施650个。

　　7.加快城乡垃圾无害化处理能力建设。新增垃圾无害化日处理能力3000吨，完成150个乡镇垃圾中转站建设。

　　8.大力推进城市园林绿化生态建设。设市城市基本实现步行500米即可到达一块公园绿地，人均公园陆地面积达到12.3平方米。

　　9.着力推动村庄人居环境改善。推动村庄环境整治由点向面拓展，完成1000个村庄环境整治任务。

　　10.扶持苏北建筑业发展，推动农村劳动力转移。

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