潘石屹:四环内房价将会暴涨 总体房价增长会放缓

市人大代表潘石屹昨天（24日）表示，北京现在供应土地状况是“量多地偏”，四环内的房价将会暴涨，总体房价增幅放缓。

    今年北京市供应土地的数量达到了历年之最。市人大代表潘石屹表示，北京现在供应土地的状况是“量多地偏”。“北京近期供应的土地基本在四环外，四环外房价较低，因此总体房价的增长会放缓。但四环内的房价将会暴涨。”

    针对小产权房问题，潘石屹说，10年前北京就提出要解决小产权房问题，但处理办法一直没有出台，而每年还是不断有新的小产权房建成，在几年前就达到了10万套。小产权房实质上并没有产权，不受法律保护，一旦出现问题将影响很多人的利益。“比如四川的唐福珍事件实际属于小产权房的矛盾。”潘石屹说。

    潘石屹建议，政府应该出台措施解决小产权房问题。他特别强调，小产权及小产权的房屋质量同样应该受到重视。

    对住房问题，潘石屹认为，盘活二手房市场是解决这一问题的关键所在。“房价上涨速度快、空置率高，都是流通不畅造成的。解决的最好办法就是要让二手房市场活跃起来。人们关心房价的背后，实际是关心自己能不能买得起房。”因此要征收物业税，增加持有成本。这样才能保证不影响真正有住房需求的人买房，同时“拦住”囤房者与投资者。

    对于建外SOHO即将举行的业委会选举，潘石屹显得比较谨慎，他明确表示自己不会参与。

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