欧洲房地产行业面临漫长复苏道路

普华永道(PriceWaterhouseCoopers)周一发布的一份研究报告显示,今年欧洲的房地产行业将略有起色,其中慕尼黑、汉堡、伦敦和巴黎可能吸引大量的投资,但总体而言仍将面临漫长的复苏道路。 　　普华永道在与城市土地学会(Urban Land Institute)联合发布的第七次年度新兴趋势调查报告中表示,虽然欧洲将会出现信贷有所松动,房地产趋于平稳,但此次调查的受访者仍表示需要谨慎从事,原因是欧洲经济仍然脆弱,失业率居高不下,消费支出仍然低迷。 　　此外,欧洲各国政府可能逐步解除对各自经济的大规模救助措施,这一威胁使得房地产行业忧心忡忡。 　　该行业的债务也仍然令人忧虑,欧元区银行现持有7,810亿欧元的房地产商业贷款,英国银行业也有2,500亿英镑左右的贷款,而在欧洲范围内以房产抵押作支持的的商业证券也价值950亿欧元。 　　普华永道表示,由于经济疲软,投资者将集中关注那些他们了解的市场,选择对大型经济体进行投资。 　　John Forbes称,大多数的资金都流向同一方向,伦敦和巴黎成为首选城市。不过也称,投资者对德国城市汉堡和慕尼黑房地产成屋的投资已经超过这些首都城市,原因是投资者偏好稳定性,同时也开始重新回归对基本因素的关注。

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