房地产:一线城市成交量下滑 二线城市回升

主要城市商品房成交量有所回升。本周监测的33个城市中,21个城市楼市成交面积环比上升,约占总城市的2/3。其中,涨幅最大的是蚌埠,环比上涨149.55%,舟山环比跌幅最大,达到59.30%;15个城市的环比变化幅度在10%之内。 　　一线城市新建商品房成交量继续下滑。4个一线城市中,只有北京市商品房成交面积环比上涨51.06%,上海、广州商品房成交面积小幅下跌,深圳环比下跌31.29%。 　　二线城市新建商品房成交量涨多跌少。我们跟踪的6个二线城市中只有南京和杭州新建商品房成交面积环比下跌,其中杭州环比跌幅34.17%,南京环比下跌29.04%,成都本周新建商品住宅成交量环比上涨62.89%,武汉、天津、重庆涨幅均超过了10%。 　　一线城市成交价格下跌,二线城市上涨。以3个一线城市(北京、上海、深圳)为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌3.44%。以6个主要二线城市(天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉)商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨6.79%。 　　本周土地市场成交下降。本周监测的20个重点城市共推出土地172宗,环比减少3%,推出土地面积835万平方米,环比减少29%;成交土地78宗,环比减少41%,成交土地面积389.7万平方米,环比减少29%。 　　适当关注二线城市房地产企业投资机会。重点关注二线城市龙头和在二线城市拥有较多储备的个股,包括ST东源(13.13,0.09,0.69%)、福星股份(10.13,-0.26,-2.50%)、合肥城建(19.73,1.58,8.71%),广宇发展(16.43,0.33,2.05%)。 　　风险提示。国家可能会继续出台房地产行业调节政策。

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