热点时评：“稀释”房价涨幅为什么？

两会即将召开了，在诸多民生问题中，2009年房价猛涨巳成为领导、大众和媒体关注焦点，但是正在此时，国家统计局几天内公布的统计数据却让人看了一头雾水：

　　1、2月19日,国家统计局公布了"2009年房地产市场运行报告",无论近9.4亿平方米的成交量，还是估算约4695元/平方米的均价水平,都创出了历史新高。全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,也达到了前所未有的水平。（上海证券报2月20日报道）

　　2、据统计，2009年1－11月，全国住宅销售均价达到4600元／平方米，比2008年均价上涨了1000元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。（新华网2月25日报道）

　　3、国家统计局2010年2月25日公布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》，数据显示，70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。（新华网2月25日报道）

　　根据公布统计数据的习惯，总是最后公布的为最准了。只是这最后的数据与这些大中城市居民的感受相距甚远，有位网民针对去年"70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%"说，是不是小数点点错了？

　　针对广大网民的质疑，国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成解释说，之所以数据和大家的感受有差距主要是时间造成的。去年我国房地产价格呈现前低后高走势，年初惨淡，年尾红火，但综合全年数据并不是很高。

　　这儿要问，既然是2009年的国民经济统计公报，应该反映的是当年年度的房价涨幅。按照常规统计，应该用年底房价与年初房价比较来得出年度的涨幅，而国家统计局却是用当年房价月度涨幅来一个"综合"，得出了09年"70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%"结论。

　　去年下半年，许多沿海城市房价上涨幅度过快，这已经是极大部分人的共识，中央和各地政府为了抑制房价过快的涨幅，也相应出台了经济调控政策，目前房价刚刚稳定下来。这时候，这位中国经济景气监测中心潘副主任却将去年房价涨幅的统计数据，用综合值来降低年度房价涨幅，甚至他把去年年底房价暴涨，说成是"去年我国房地产价格是年初渗淡，年尾红火"。大家注意，他把年初房价稳定说成是"渗淡"，把年尾房价暴涨说成是"红火"。他的这种解释，不是说明了他公布"70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%"统计数据的良苦用心吗？难道今年房价还要继续"红火"上去吗？

　　房价涨幅统计数据出现了难以置信的"潮起潮落"，人们不禁要问统计局，去年大中城市房价大幅上涨的实况，能用"稀释"的统计方法实现它的回落吗？

　　统计数据是有权威性的，这种数据的随意"回落"，岂不是让统计数据的权威性也在一落千丈吗？

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