南京住宅成交量跌一半 或迎新一轮调整

1日，南京市房管局公布了今年2月份全市房产成交的权威数据，4298套的一手加二手总成交量创下新低，还不到1月份的一半。其中，江宁与江北两大板块的成交比重首次达到了三分之二。      根据南京网上房地产的统计，2月份南京成交一手商品住宅1899套，成交二手房2399套，总共成交量4298套。而今年1月份的总成交量为9700余套，超过2月份成交量的两倍。就在去年12月份，南京楼市的总销量达到了3万套，其中一手房卖掉1.4万套，二手房卖了1.6万套。由此可见，进入2010年后，南京买房人的热情急转直下。      “2月份再创新低的因素有很多，春节期间本来就是交易淡季，市场预期一向不高”，我爱我家市场部经理舒莉莉表示，假如3月份仍维持低迷，则南京楼市势必将迎来新一轮调整，房价或许会有所松动。记者注意到，在1899套的一手成交中，来自两江板块(江宁与江北)的套数达到1258套，达到全市销量的三分之二，比例之高是过去没有出现过的。而在价格销售的排行上，单价1.2万以上的成交比例最大，达到27.5%，房价仍有走高趋势。      安居客市场部负责人表示，当前市场的房价已呈现出不理性的趋势，江北目前均价已经接近7000元，河西开始奔“2”字头，高房价迫使买房人选择观望。该人士认为，不但刚性需求的市民暂缓买房，一些投资型的买家也不得不停手，“炒家觉得如此房价的利润空间已经不大了，一旦交易量持续下滑，手中的房子恐成烫手山芋。”

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