签装修合同 细节决定成败

随着春天的到来，家装市场再度火热起来。对于广大业主来说，要想在短时间内把“家装”彻底弄清楚几乎是不可能的。因此，记者强烈建议那些正准备装修的“准业主”，一定要选对家装公司，谨慎签订家装合同，不要在工程结束之后才发现这样或那样的遗憾。 擦亮眼睛小公司与游击队无异 记者在登录搜房网、焦点家居网、商都建材网等知名家居论坛，经常看到网友对装饰公司的投诉。其中，对于知名家装品牌的投诉大多都能在较短时间内得到妥善解决，对于小公司或者装修队的投诉，不是石沉大海就是扯皮不断。 29岁的郑州市民刘先生就在装修新居时遇到了麻烦。他说，早在去年5月就已交房，定于虎年春节前结婚，喜欢上网的他在某家居论坛上和一个小装饰公司签订了装修合同，并且支付了首期款。从此，麻烦接连不断。“那个装修公司的工人并不是每天都来干活，他们同时接了好几家的活，几天看不到人影是家常便饭”。更让刘先生不舒服的是，他在攀谈中得知，铺贴瓷砖的工人其实是装修公司临时在马路边找来的。最终，工程在拖了大半年之后才结束，刘先生的结婚计划也不得不拖延到春节之后。 记者在采访中得知，许多中小家装公司都采用临时雇用装修工人的做法来保障工程进度，并且从中赚取差价。相比之下，知名家装公司由于接单量比较稳定，一般都有专属的设计和施工队伍，并且有“严禁接私单”的明文规定，运作和管理都比装修队和小型家装公司规范许多。 报价悬殊多多对比谨慎选择 郑州市民陈先生在等待了一年多时间之后，终于在去年年底拿到了新房的钥匙。在此之前，他已经开始收集每一个家装公司的媒体广告和报价。让他感到困惑的是，新房面积约为130平方米，不同的家装公司报价的差价可达数万元。 记者也发现，以铺贴地砖为例，普通家装公司对800mm×800mm规格的地砖，包工包料报价每平方米60元~90元，知名家装公司的报价普遍在每平方米100元以上，最高可达300元。在某家居论坛上，一个装修队声称包工包料每平方米40元即可成交。也就是说，对于100平方米的户型，如果选择不同的施工方，仅铺贴地砖一项即可造成数万元的差价。 业内人士认为，材料不同、工艺不同是造成差价悬殊的主要原因，名牌装修材料的价格确实比低档材料高出许多，使用寿命也更长，使用感受也更好，消费者可以根据自己的经济状况自由选择。 随着春天的到来，家装市场再度火热起来。对于广大业主来说，要想在短时间内把“家装”彻底弄清楚几乎是不可能的。因此，记者强烈建议那些正准备装修的“准业主”，一定要选对家装公司，谨慎签订家装合同，不要在工程结束之后才发现这样或那样的遗憾。 擦亮眼睛小公司与游击队无异 记者在登录搜房网、焦点家居网、商都建材网等知名家居论坛，经常看到网友对装饰公司的投诉。其中，对于知名家装品牌的投诉大多都能在较短时间内得到妥善解决，对于小公司或者装修队的投诉，不是石沉大海就是扯皮不断。 29岁的郑州市民刘先生就在装修新居时遇到了麻烦。他说，早在去年5月就已交房，定于虎年春节前结婚，喜欢上网的他在某家居论坛上和一个小装饰公司签订了装修合同，并且支付了首期款。从此，麻烦接连不断。“那个装修公司的工人并不是每天都来干活，他们同时接了好几家的活，几天看不到人影是家常便饭”。更让刘先生不舒服的是，他在攀谈中得知，铺贴瓷砖的工人其实是装修公司临时在马路边找来的。最终，工程在拖了大半年之后才结束，刘先生的结婚计划也不得不拖延到春节之后。 记者在采访中得知，许多中小家装公司都采用临时雇用装修工人的做法来保障工程进度，并且从中赚取差价。相比之下，知名家装公司由于接单量比较稳定，一般都有专属的设计和施工队伍，并且有“严禁接私单”的明文规定，运作和管理都比装修队和小型家装公司规范许多。 报价悬殊多多对比谨慎选择 郑州市民陈先生在等待了一年多时间之后，终于在去年年底拿到了新房的钥匙。在此之前，他已经开始收集每一个家装公司的媒体广告和报价。让他感到困惑的是，新房面积约为130平方米，不同的家装公司报价的差价可达数万元。 记者也发现，以铺贴地砖为例，普通家装公司对800mm×800mm规格的地砖，包工包料报价每平方米60元~90元，知名家装公司的报价普遍在每平方米100元以上，最高可达300元。在某家居论坛上，一个装修队声称包工包料每平方米40元即可成交。也就是说，对于100平方米的户型，如果选择不同的施工方，仅铺贴地砖一项即可造成数万元的差价。 业内人士认为，材料不同、工艺不同是造成差价悬殊的主要原因，名牌装修材料的价格确实比低档材料高出许多，使用寿命也更长，使用感受也更好，消费者可以根据自己的经济状况自由选择。 记者看到，不少装修公司都会使用“××装饰专用”的“品牌建材”，比如墙体腻子、涂料、木工板等。事实上，这些装修材料大多是家装公司指定建材厂家生产的代工贴牌产品，其品质与知名建材品牌的中高档产品持平，价格却高出许多。“即便采用相同的装修材料，根据同一份图纸进行施工，每个家装公司的报价也会各不相同。”某家装公司的一位设计师说，“羊毛出在羊身上”，知名家装公司的店面大、人员多，各项开支较大，这些最终都要算在业主身上。不过，有一点可以肯定，正规家装公司的工程质量明显要比装修队可靠许多，在售后服务环节会做得更好，也会提供更长时间的免费维修、保养期限。 一位多年从事家装行业的朋友告诉记者，各个家装公司在各个环节的具体施工费用差异不大，那些“隐蔽工程”往往隐含着较大的利润空间，电线、水管等材料都有较大的价格差异，质量也有很大不同。不过，“不怕不识货，就怕货比货”，即便是普通消费者，只需要多对比，就可以清楚地辨别各种装饰材料的质量差别，不要给那些惯于玩弄概念的不正规家装公司带来可乘之机。 仔细推敲签订合同是维权关键 记者在各大家居论坛看到，许多网友出于经济方面的考虑，都不愿意选择家装公司，其中，80后的年轻一族占了很大比例。 记者认为，这种观念不可取。在进行家庭装修时，选择一个可靠的施工方非常重要，一定要避免选择没有固定经营场所、没有正规装修资质、没有切实售后承诺保障的“三无”装修人员，而应该选择资质完备的正规装饰企业。在开始装修之后，尽量不要让装修工人代买或到装修工人指定的地方购买装饰材料，防止装修工人“吃回扣”。此外，在支付装修款时不要盲目提前，只需要按照合同的约定按时支付即可。 面对“准业主”们如火如荼的装修热情，河南省装饰行业管理办公室家装科科长孙东明提醒说，近年来家居市场发展迅速，大型家居卖场星罗棋布，即便是同一品牌的不同型号产品，各个家居卖场的报价也可能有不小的差异。在签订家装合同时，要让家装公司详细标明每一种装修材料的品牌和具体型号，尽量不要留下模棱两可的地方，不要给家装公司留下偷梁换柱、以次充好的机会。

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