北京商品住宅期房可售套存量创四年新低

北京市房地产交易管理网数据显示，截至3月3日，北京商品住宅期房可售套数降至57561套，未签约现房住宅套数为30767套，由此计算，北京商品住宅存量为88328套；这是自2006年以来北京住宅存量有记录以来的新低。      2009年1月以来，北京商品住宅存量一直处于下降趋势；与去年同期148173套相比，今年3月初北京商品住宅存量已下降40.4%。以目前的成交量推算，北京商品住宅存量的消化周期不足9个月。      与此同时，北京商品房供应高端化趋势日趋明显。2月份，北京新上市楼盘销售均价为18590元/平方米，半数以上楼盘销售均价超过25000元/平方米。3月份有17个新项目开盘。均价都超过20000元/平方米，单套总价已经超过200万元。      以绿城·诚园为例，项目位于奥体中心附近，计划3月开盘，共5栋楼，分别为12-17层。户型面积为85平米二居、140，170平米三居、240平米以上四居。均价37000元/平方米，其中精装修标准达6000元/平方米。      参加“亚奥核心区域价值高端论坛”的专家指出，城区优质土地供应趋紧及地王频现，推动开发商在住宅产品上向高端化方向发展，以提高产品附加值。这无疑将助推房价进一步上升。

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