房地产:一手房合计成交量城市分化较大

一、二月一手房成交合计数城市分化较大:北京、天津、武汉同比上升;上海、南京持平;杭州、苏州、深圳、成都下降。由于上上周为春节长假,且上周仍处在元宵节前,因此大部分城市成交都呈现环比大幅上升(历年春节成交登记录较低)、同比大幅下降的状况,因此环比、同比数字参考意义都不大。而从1、2月份加总数字所反应的情况来看,城市间分化较大。其中,北京、天津、武汉同比增长较大,一手房成交套数分别同比增长30%、45%、67%;上海、南京一手房成交套数基本与去年同期持平,同比增速为0%、3%;杭州、苏州、深圳、成都一手房成交套数则出现下降,分别同比增长-30%、-29%、-46%、-22%。 　　京沪深三大城市的销售率仍延续前期下降趋势,北京、上海大约回到09年4-6月份水平,但仍高于去年同期;而深圳已回复到09年2月的历史同期水平。 　　广州新盘去化速度较好,其它大城市出现下降或维持在不高的水平。近两周,各地除广州外,各地新推盘源较少。从存量盘的去化情况来看,各地并没有明显放大迹象:深圳依旧保持低迷;北京开盘一个月40%-50%的去化速度,较之前略有下降;杭州和南京也表现一般;跟踪的大城市中,惟有广州部分新盘成交量不错,包括碧桂园豪园翠湖苑、江南苑三期以及半山御景销售率均超过了80%。

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