机构：土地市场成交额超百亿 房价下降没戏

3月15日两会刚过，京城土地市场立即迎来一场暴风骤雨。当日共出让6宗土地，合计成交价格为143.5亿。其中，远洋以40.8亿拿下大望京1号地块，折合楼面价高达27529元/平方米；中信地产斥资52.4亿元拿下亦庄地块；世博宏业以17.6亿拍得海淀区东升乡居住、商业项目地块，折合楼面地价为29913元/平米，单价地王；金隅6.8亿拍得北京市昌平区老城东沙河西侧局部地块居住项目地块；中矿宏业经过7轮以2.9亿拍得北京市昌平区昌平镇居住项目；中矿宏业经过7轮以2.9亿拍得北京市昌平区昌平镇居住项目。　　就此，荧灿地产总经理顾辰天认为，节后北京土地市场的疯狂基本在意料之中。主要原因就是土地供应今年并未出现大幅增长，而开发商目前还处于一个饥渴的状态中，对土地的争抢必然更加激烈。

　　在地王频出的情况下，开发商拿地成本大增，并且新的土地政策要求其付款金额有了更高的要求，所以资金的大量占用，会使得其开工建房的周期有所缩短，但对于房价来说，将走向更高的一个台阶。

　　近日北京统计局公布数据显示，截至2月底，全市商品房施工面积为6100.6万平方米，比去年同期略有增长。全市商品住宅新开工面积为157.4万平方米，同比增长超过八成。但竣工面积却呈下降态势。

　　"短期内新盘供应非常紧张，房价想降都难。"顾辰天表示。

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