太原房管局教你买房步骤

买房步骤要知道

　　为了让众多的购房者在购房过程中做到心中有数，少费时、少跑冤枉路，记者从太原市房产管理局了解到，百姓买房要知道八步骤：

　　1.寻找适合自己的房地产项目；

　　2.确认开发商售楼是否有合法手续；

　　3.网上签订商品房买卖合同，按合同约定交付房价款，由开发商办理合同备案；

　　4.申请商品房预告登记，有贷款的办理预购商品房抵押权预告登记；

　　5.办理预购商品房贷款抵押，首先由购房人与贷款银行签订借款合同和抵押合同，然后由购房人、贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记；

　　6.验收房屋，办理入住手续；

　　7.购房者按照与开发商所签订的协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约；

　　8.在约定的期限内，申请办理房屋所有权证。

　　知识点：预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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