郑州购商品房可减免契税 今冬供暖价格或调整

居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款，首付比例将由目前的30%调减为20%，最高贷款额度将适当提高，贷款最长期限也将延长到30年。另外，住房公积金交付人在全省范围内可异地申请办理住房公积金贷款购买住房。

　　8月23日上午，省政府召开全省经济运行电视电话会议，

　　安排部署当前和今后一段时期全省的经济运行工作。会议传出了一系列关系民生的事情，除了“激活”我省房地产市场的许多新举措外，今冬的用热价格可能会有新变化。

　　关键词：住房

　　公积金贷款购首套房，首付降至20%

　　全省可异地申请住房公积金贷款

　　为防止房地产销售的持续回落，省政府作出新部署。今后，我省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例将由目前的30%调减为20%，最高贷款额度根据各市房价情况适当提高，贷款最长期限可延长到20年至30年；住房公积金交付人在全省范围内，可异地申请办理住房公积金贷款购买住房。从今年9月1日起到2009年8月31日，各商业银行可对商品房购买者实行最优惠利率；凡购买经济适用住房的，免除房地产交易契税；购买普通商品房可按一定比例减免房地产交易契税。

　　关键词：物价

　　今冬用热价格可能调整

　　“着力加强对物价的监管和调控。”这是省政府关于今年下半年经济运行调节的工作重点之一。

　　我省水电气暖等产品价格有望在下半年进行改革。根据省政府部署，我省将做好电、油、气、热力、水等资源型产品价格改革，适时调整工业和居民用热价格，积极推进民用阶梯水价和电价。对产业化运作的城市公用设施，本着兑现合理的投资回报原则，也将适时适度提高其产品和服务价格。

　　立即算账

　　购买一套80平方米多层经济房

　　首付少掏12800元，契税省2560元

　　购买一套80平方米经济房，首付少掏12800元

　　会议提出：我省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例将由目前的30%调减为20%，最高贷款额度根据各市房价情况适当提高，贷款期限可延长到20年至30年；住房公积金交付人在全省范围内，可异地申请办理住房公积金贷款购买住房。

　　郑州对接：据市住房公积金管理中心相关负责人昨日介绍，目前本市公积金贷款规定的首付比例为不少于房款的30%，购买商品房的贷款额度为不超过所购房产合同价的70%，同时单笔最高贷款金额不超过40万元。据了解，本市目前经济适用房多层均价为每平方米1600元左右，高层均价为2000元左右，如果购买的是一套多层80平方米的经济适用房，每平方米1600元计算，目前购房者按30%的比例需首付38400元，而20%的首付新规实行后，首付只需要25600元，购房者少掏12800元。

　　对于缴纳住房公积金可以异地购房的情况，市住房公积金管理中心相关负责人表示，由于郑州房地产市场这两年发展迅速，市住房公积金管理中心资金出现了紧张，于是在2007年10月份暂停了异地缴纳公积金可以在郑贷款买房的规定。省里出台相关规定后，市政府估计不久也会出现相关的优惠措施。

　　购买一套80平方米经济房，可省契税2560元

　　会议规定：购买经济适用住房免除房地产交易契税；购买普通商品房可按一定比例减免房地产交易契税。

　　郑州对接：市经济适用房管理中心相关负责人以及本市一些楼盘的销售人员昨日均告诉记者，目前本市商品房和经济适用房的房地产契税缴纳规定为，144平方米以下按总房价的2%缴纳，144平方米（含144平方米）以上按总房价的4%缴纳。据此计算，以上述一套80平方米、每平方米1600元的经济适用房（房价为12.8万元）为例，目前购房者需缴纳契税2560元，而新规施行后，购房者可以少掏这部分钱。

　　多家楼盘销售部门听说商品房今后也会减免契税后，均表示这对市民买房是个好消息。据了解，目前郑州商品住宅房价普遍都在每平方米4000元以上，按照购买一套90平方米、每平方米房价4500元计算，仅契税就需要缴纳8100元，如果能减免，购房者的负担会有所降低。

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