家居卖场抢亚奥商圈 南北呼应错位经营

北京城市建设，以及奥运会的召开带动了京城北部房地产开发，亚奥商圈也逐渐成型。面对无限商机，家居行业的巨头们自然也不会错过这块“宝地”，纷纷开始“抢滩登陆”，摩拳擦掌誓要大干一场。

家居卖场

    地处北五环的亚奥商圈虽然商机无限，但谁要是能够抢个交通便利、商业配套成熟、周边大型社区林立的地儿，无疑是站得了先机。据记者实地走访了解，目前进驻亚奥商圈的几大卖场都把交通作为店面选址的首要考虑因素。而稳扎稳打经营了10年的东方家园家居广场（又被称作蓝东方：因店面形象不同与东方家园建材超市而区别。）也禁不住立水桥区域的“地利”诱惑，加入了抢滩亚奥商圈的队列，即将开出了第二店。

    家居卖场抢驻亚奥商圈

    亚奥商圈可谓占据了天时、地利、人和这三大商业有利因素。得益于北京市政府城市规划的轨道交通与基础设施建设，北部地区的土地价格持续攀升。人才引进机制加速了高校聚集的“硅谷”地区建设，吸引了大批高学历高收入人群。价格不菲的地段上鳞次栉比的高档写字楼、会所和住宅群标榜了一个极为强大的中高端消费群体。

    据了解，近年来，北四环以北居然为首盘踞着不少高档家居卖场已经形成了一个小范围的中高端家居消费圈。当亚奥商圈逐渐成型时，曲美家具耀眼的体验店也随之落成。如今，奥运会的成功举办大幅带动了北部经济的发展，亚奥商圈的范围也逐步扩大。就连南方家居巨头金盛国际的两大卖场也开在了北部。同时，记者在北沙滩也看到红星美凯龙的“水晶宫”正在为开业做着最后的准备。

    东方家园建材超市落户来广营，业之峰的大店体验馆也相中了这块“风水宝地”，业之峰张钧筹划大店时曾说：“硬要北五环，不要南三环，挨着曲美，挨着东方家园，还挨着奥运赛场。此处经济形势、定位档次已是别无二家。”日前，东方家园家居广场蛰伏十年后的第一家分店也将在就立水桥这一交通要塞开店迎客，由此可见亚奥商圈寸土寸金之地已是家居巨头们的必争之地。

    立水桥区域成为争夺热点

    亚奥商圈的“金山银山”看得众多商家眼热，而立水桥作为交通要塞更是成为家居巨头们的争抢之地。其实，说立水桥是北部商圈的交通要塞一点不为过。它地处朝阳、海淀、昌平三区交界处，与奥林匹克公园毗邻，南距奥体中心区约两公里。安立路和北苑路在这里交汇，北京最大的斜拉大桥让地铁5号线横越在半空中。

    最终，这块“宝地”被东方家园家居广场抢得。副总经理殷玉新坦言，东方家园家居广场十年磨一剑开出的第一分店，得天独厚的地理位置是不必可少的。东方家园家居广场立水桥店正好把守在这块交通要塞的西侧，北上的车辆不管走安立路还是北园路都可在此掉头，而南下的车辆更是非常顺路。此外13号线，轻轨，公交358路、417路、464路等二十几条线路车站走到这里最多不过10分钟。

    立水桥店周边5公里范围内不仅有媒体村、北苑家园、天通苑等大型社区，还有威尼斯、纳帕溪谷等多个别墅区，目前商区辐射面已超过2000多万平方米。不仅日后的购买力不可估量，门前的安立路与北苑路来往车辆不亚于二环路，21米的东方家园大牌子刚好能让半空的5号线来往乘客们看个正着。

    南北呼应立足错位经营

    据殷玉新透露，东方家园家居广场玉泉营店15%的营业额来自北部城区的消费者，其中多数来自立水桥附近的社区。立水桥店开业以后将大大方便北部消费者，同时能吸引更多人气，刚好与玉泉营店交相辉映，形成错位经营。同时，立水桥店的中高端定位也与北部地区中高端消费群体相匹配，更利于东方家园家具卖场打造京城“4S”店。

    谈及新店的规划，殷玉新介绍，新店在增容有效面积的同时，还将整体的店面布局系统分为三层。“新店面的地下一层主要涉及现代家具，传统实木，布艺沙发，床具软体和儿童家具。一楼则主要经营高档沙发，藤器家具，进口家具。二楼集中在欧美家具，红木家具和东南亚风情等高档特色家具上。这样的规划的好处就是不仅可以兼顾特色，还考虑到消费品位、地域差异，力求实现一对一，点对点的消费服务。”

    而对于周边几大家居卖场形成的“围攻”之势，殷玉新则表示，这恰恰代表了北部地区家居产业的良好态势，家居巨头的汇集正是最好的说明。每个家居卖场的定位不同，消费群体不同，相互带动一定会发展的更好。新店旁边有苏宁与大中，往北一站有百安居，再加上东方家园家居广场，消费者装修后需要的产品可在这里一站购齐了。

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