北京房产经纪采用记分监管 违法行为将被曝光

9月4日，焦点网在北京市建设委员会了解到，市建委印发了《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》，进一步加强房地产经纪行业的日常监管，规范房地产经纪行为，保护当事人的合法权益。《办法》规定，本市房地产经纪机构采用记分制的方式进行动态监管。   　　市建委制定的《北京市房地产经纪行业违法违规行为计分标准》，归纳整理了经纪机构（从业人员）在机构备案（人员注册）、信息公示、服务收费、买卖经纪、租赁经纪、租赁代理、合同档案及其他行为管理等八大类型共47种（32种）违法违规行为，从违法违规行为描述、认定依据、处罚处理依据、处理措施、记分分值方面予以明确，作为房地产经纪行业动态监管的依据。

行政主管部门通过机构备案、巡检、受理群众举报投诉等渠道对机构及人员违法违规行为进行查处并记分，累加后按规定的措施做出相应的处理。 

  　　针对经纪行业人员流动性大、工作时限不长的特点，重点加强人员的管理和违规查处。房地产经纪从业人员存在违法违规行为时，积分分为3分和6分二个分段，记分计算方法按照《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》进行计算，积分分为3分、6分及12分三个分段。

  　　相关处罚为：从业人员达到3分时，对其进行批评教育，要求其参加不少于一天的专业培训；提示有关协会在组织经纪人员评优活动时，应对其资格慎重考评；将其违法违规行为向社会公示1年。从业人员积分达到6分时，市、区县建设房管部门对其进行核查，并依法予以暂停注册1年；将其违法违规行为向社会公示2年。对由于从业人员主观原因造成机构违规的，根据相应的责任主体，对人员予以查处和记分。

  　　记分周期从每年1月1日至12月31日，记分周期届满，机构及人员的年度记分清零，重新记分。

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