2008年中国楼宇对讲市场采购量大大提升

中国对讲市场正在经历着从模拟向数字，从总线向TCP/IP的变革。据A＆S发现，在住宅小区楼宇对讲项目中，67％的用户沿袭传统的总线方式，同时，绝大部分的用户已经在采用TCP/IP组网方式。其中，40％的用户认为TCP/IP到单元（单元内部采用传统的总线制）的方式是性价比最高、最适合当前需求的，而26％的用户一步到位地采用TCP/IP到户的组网方式，以满足日后系统扩容、功能扩展等需求。据了解，目前TCP/IP到户的应用比较少，大家主要采用折衷的办法——TCP/IP到单元，像视得安罗格朗目前就有多个项目采用该方式。 　　总体上，2007年数字化对讲系统进入实质性应用阶段。悉雅特的吴一昊表示，“我们原来预计TCP/IP至少需要5年的时间才能普及，但现在不到3年的时间，TCP/IP技术就已经在用户市场被广为接受了。”一方面，房地产商或将数字化系统作为住宅楼盘的基本配置，并以此为卖点；另一方面，供应商将数字对讲作为营销重头戏。北京某工程商表示，“最深切的感受是05-06年间，可能20个项目中有一个是采用数字对讲就已经相当多了；现在10个项目中至少有2-3个要求用数字对讲，而且几乎都是由房产商自己指定。” 　　而今后，数字化楼宇对讲有望成为智能小区必装的设备。在新的商品住宅设计中，有的开发商把数字化系统作为今后楼盘的基本配置，比如绿城集团等。“三年前，绿城在400多户的别墅区尝试性地用了第一个半数字化的对讲系统，此后试用效果不错，决定将数字化对讲作为必配。而绿城的用意是更方便物业管理和物业服务，物业是绿城的品牌，也是核心竞争力，”悉雅特的吴一昊介绍。 　　事实上，2006-2007楼宇对讲市场在数字化产品方面增长迅速。一方面，随着数字化可视对讲产品的主要元器件包括压缩/解压缩芯片、网络处理器芯片、数字化显示器件（如TFT液晶屏）的成本步步下降，数字化对讲系统的价格也在逐步下降。另一方面，TCP/IP方式之所以能在短时间内被广为应用，也正是由于其给对讲系统所带来的多种好处。据本次调查统计，TCP/IP在安装调试、布线、联网、易维护性、可扩充性、传输距离等方面的优势，获得工程商及房产商的普遍认同，既与当前房地产建设特征契合，同时也更满足了施工的需要。 　　安装调试方便 　　据本次调查统计，IP化在安装调试方面的方便性，为工程商所公认。对于工程商来说，工程施工与维护的便捷性是他们最关注的问题。 　　原来的总线方式线材多，施工采用拨线-焊接-包扎的工序；而且调试时每根线都要用万用表去测，整个过程比较烦琐。另外，它以‘锁螺丝’方式接线，容易发生短路并造成设备损坏。由于安装和调试工作量大、烦琐，相应地施工周期也比较长。昆明竞运达科技有限公司工程部经理霍钢表示，“现在住宅面积越来越大，几千户、上万户都有，工程周期更长，通常一个工程就要跟一年，这对于工程商来说是很不利的。” 　　而TCP/IP是标准化施工，只要用到一根网线，打上水晶头即可，即插即用，方便、快速，相应地施工周期也可以缩减，节省了施工的人力成本等；采用插拔式连接器及标准RJ-45接口，设备安装连接格外便利；另外，调试时只要用到网线测试仪就可以知道是否通畅。整个安装、检修、测试、更换工作所花费的时间和成本都更少，同时，因误操作导致的故障率也大大地降低。 　　不仅如此，总线方式对安装人员的电工、综合布线素质要求高，初学者比较难入门；而TCP/IP方式由于标准和简单，对调试人员的要求较低，基本上新手上道容易。这对于中小规模、员工流动较频繁的工程公司来说，具有很大的吸引力。 　　布线简单 　　“一团乱麻”可谓工程商以前为布线所累的真实写照。“布线一定要慎重，因为布好线之后，一切都已经回天无力了。线有问题不可能全换，更何况弱电井已经被封死了，即便非要更换弱电井里的线路也不知从何下手，”安居宝的售前总工史智强调。 　　总体上，传统布线方式传输距离不够远，在线材使用、布线施工方面均存在明显的弱点：多芯线和同轴电缆并用，线材种类多，成本居高不下；两根电缆穿管十分不便，走线拐弯的地方多；线头需要逐一连接，容易发生错误并且耗费工时；线材标准不统一，接口不统一，导致兼容性不好，不能随便更换配件，诸多问题给后期维护埋下隐患。 　　而TCP/IP方式仅在一根线上传输，大大简化了布线，使楼宇对讲系统的安装、调试以及维护都变得简单，避免了传统总线方式的常见弊端。与之比较，网线布线更方便，接线周全，不用焊接；线的总量更少，投入更省些，而且只要一种线；线的整洁度好，不会一团乱麻；管材也更省，走线无需顾虑拐弯太多等实务问题。

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