前三季度南京房产开发投资大幅回落

昨天上午，南京市政府召开新闻发布会表示，1-3季度，国民经济整体保持平稳发展。不过对市民关心的房地产开发投资方面，南京市统计局新闻发言人给了4个字，“大幅下降”。 　　房产投资比去年同期低25.7% 　　“今年以来，南京房地产开发投资从一季度增长46.6%，上半年增长31.6%，回落到1-3季度平均增长10.3%，比去年同期低25.7%。”昨天，南京市统计局副局长、新闻发言人夏德智发布了一组数据，1-3季度，该市商品房销售面积和销售额双下滑，分别比去年同期下降了40.4%和36.9%。 　　“土地购置费的大幅下降是造成房地产开发投资回落的主要因素。”夏德智说，南京市并没有减少对房地产的投入，“今年政府对房地产投资了约380亿，有大投资就有高产出，投资力度越大，明年的商品房供给就会越多，明年南京楼市的发展，将令人期待。” 　　上月食品价格上涨11.3% 　　据测算，今年1-3季度，南京完成地区生产总值2781.5亿元，按可比价计算，比上年同期增长13.1%。第一产业实现增加值63.5亿元，增长1.4%；第二产业实现增加值1330亿元，增长12.7%。其中，工业实现增加值1160亿元，增长13.9%；第三产业实现增加值1388亿元，增长13.9%。1-3季度，南京全市城市居民人均可支配收入达到17751.24元，比去年同期增长14.1%，今年以来，该市消费品价格指数在年初高位开局后逐步回落，涨幅从一季度的8.3%、上半年的8.1%，降至1 　　3季度的7.3%。夏德智特别提到了“6月、7月、8月、9月4个月当月价格指数，同比上涨分别为7.9%、6.3%、5.3%和5.2%，9月当月食品价格上涨11.3%，为今年2月以来的最低涨幅。”在今年年初召开的全国两会上，政府工作报告提出，将2008年物价涨幅控制目标设在4.8%左右，对此目标，在昨天发布会现场，夏德智分析：“今年我们遭遇了重大的自然灾害，加上国际国内宏观经济形势波动等复杂因素，完成目标，恐难实现。” 　　工业效益下滑局面有望改观 　　今年南京工业投入达到历史最高的1080亿元，但数据显示，1-3季度，该市规模以上工业企业实现利税327.75亿元，比去年同期下降了25.6%；实现利润总额149亿元，下降44.1%。占国民经济“大头”的工业经济增值大幅下降，引起所有媒体关注。对此，夏德智分析：“人民币升值、原材料和人力成本上升对企业影响很大，另一方面，受国际油价持续走高影响，1-8月，南京石化产业原油加工和油价呈倒挂态势，亏损了5.45亿。国际油价的居高不下，使电子信息、石化、钢铁等企业对工业的增加值贡献大幅下降。”他认为这种情况不会持续太长时间，“前段时间，国际油价已跌破每桶70美元，油价下跌，势必会改善工业经济下跌的趋势。”在昨天的发布会上，南京市统计局对该市8个行业、300家企业进行的重点调查结果显示，不少老板对经济的可持续性发展“仍持乐观态度”。

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