别墅开发商发动春季攻势

记者周雪松北京报道 继优山美地之后，由鲁能地产打造的千万级别墅项目——格拉斯小镇二期即将面世。这是记者４月１０日从在京举办的“中国别墅价值高端论坛”了解到的消息。记者注意到，目前除格拉斯小镇这一北京最大别墅项目有新动作外，国内许多新老项目都发动了春季攻势。 　　迹象显示，别墅市场正逐渐升温。记者从上述论坛获悉，位于北京雁栖湖某别墅项目也计划在今年推出，一些老项目更是铆足了劲准备放手一搏。另外，在上海、广州、深圳、珠海、东莞、南京、福州乃至长沙等地，别墅市场均呈现出与往年不同的“春意盎然”景象。 　　用业内人士的话说，今年别墅市场“春天来得特别早”。蛰伏了一个漫长的冬季后，北京别墅市场在３月份即迎来了成交高潮，当月销售别墅３６７套，环比上涨３２７％。近日在上海，李嘉诚掌控的和记黄埔旗下最贵别墅项目——御翠园计划再推八期房源。在广州，保利林语山庄正式面世。而在深圳，仅后海湾４、５月份就将有１０６套别墅入市且每套预计都在１０００万以上。此外，珠海别墅市场也迎来放量高峰，去年至今取得预售许可的别墅、类别墅项目超过５００套。同样，东莞亦出现了“新别墅，扎堆上”现象，集中在水濂山片区的许多别墅、类别墅纷纷在四五月纷纷推出新货。 　　作为中部城市的长沙，最近也颇受关注。据媒体报道，近日有神秘买家以４０５８万元买下了有“三湘第一楼王”之称的绿城青竹园中的一栋别墅，此举成为当地最具爆炸性的新闻。 　　业内人士大多认为，今年别墅市场行情会好于去年。不过，也有业内人士指出，目前不少项目的销售情况均不乐观，别墅市“高低产品两头热”特点明显，去库存化任务仍然艰巨。

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