北京房产成交均价1.1万 地铁周边房产人气高

为期5天的春季房展会昨天落幕,共有15万人次涌入国贸会场。据主办方统计,被称为楼市晴雨表的房展会共达成意向性成交3483套,成交金额31.7亿元,其中北京项目共意向成交1812套,均价11565.6元/平方米。北京的一、二手房成交量创展会新高。 　　房产成交量创新高 　　记者了解到,本届房展会共有118个项目参展,意向成交总额为31.7亿元,其中北京项目意向成交金额约为21亿元,与去年春展北京项目15亿元的成交金额相比增长4成。本届展会北京房源的成交套均面积为98平方米,而去年春展仅为86平方米。 　　1812套的成交量让业内部分人士认为,北京房地产市场的“小阳春”在春季房展会上完全体现,因为即使在没有金融危机的去年,展会也没有达到如此人气。而今年低价开盘被公认是带动成交量的一个重要指标。 　　北京楼盘鲜有降价 　　但记者在现场看到,将房展会整体价格拉低的则是约占三分之一的外地项目,每平方米价格从3000元至10000元不等,但本地项目则鲜有降价。位于宣武、崇文二环以内的两个项目报价分别在19000元和25000元。位于丰台区三至四环间的项目报价在13500元至16000元。海淀区三至四环间的项目报价在24000元。朝阳区三至四环间的房价也在2万元以上,四、五环间的房子在15000元/平方米左右。而且,有的项目还在涨价,二环的中信城超过18000元的均价比去年秋季房展价格涨了近2000元,记者发现,此次房展会上百个项目中,三环内仅有的4个楼盘,均集中在宣武和崇文的城南,加上四环区域的楼盘总共只有10个,其余楼盘分布在五环外的大兴、通州、房山等外围区域。 　　地铁周边房产人气高 　　经过大幅上涨和近一年的回落,房价的起起伏伏成为购房者最头疼的事。而交通便利、配套齐全的房源成为最理想的目标。记者在现场观看到,新通国际花园、武夷花园等项目因临近地铁八通线,其展台前的人气,明显比其他类似远郊项目高得多。 　　“我爱我家”负责人透露,本届展会共接待观众超过12万人次,意向成交超过800单,是有史以来参展效果最好的一次。其中,有50%来“我爱我家”的购房人是需要“以旧换新”、“以小换大”的房源。而记者在现场看到,目前多数项目主推一些有改善型住房需求的房源,例如“2+1”户型,即老人和子女卧室和起居分离成独立套房,但共用厨房餐厅,单套房源面积大,但适合五口人居住。

建材造价信息直辖市建材造价信息北京市建材造价信息