二手房成交旺业主开始加价

上周４月６日至４月１２日，全市二手住宅成交量出现小幅下跌，部分业主反价、提价等行为在一定程度上拉长物业成交的时间，不过近期楼市的刚性需求依然持续旺盛。 　　根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅１６２２套，成交量比前一周下跌６．１％；成交二手住宅２５５９套，成交量环比下跌１１．９％。一手住宅方面，宝安、龙岗、南山是成交量最多的三个区，占据全市总成交量的近八成。二手住宅方面，全市六区的成交量比前一周都有所下降，其中南山、宝安、龙岗三区的周成交量环比下跌均超过１０％，分别为１７．２％、１５．６％和１０．２％。 　　市国土房产局发布的成交数据显示，４月８日至１０日三天全市二手房的日成交量均在６００套以上，其中，１０日的单日成交量为７９８套，可见二手房的日成交量仍然保持较高水平。但是总体来看，进入４月份之后，全市二手房成交已连续两周出现小幅下跌的现象。结合世华地产成交系统反馈的信息来看，近期部分二手房业主的反价、提高放盘价格等行为，在一定程度上对交易的达成有所影响，拉长了物业的成交时间。不过，楼市的刚性需求在近期依然持续旺盛，尤其是一些交通便利的片区的中小户型，受市场青睐。 　　上周写字楼租赁市场表现与前一周相比变化不大，需求量并未有明显增长，５０～３００平方米之间的小型单位较受市场欢迎，而写字楼市场的平均租金则依然处于较低水平。据世华地产成交系统的数据显示，甲级写字楼的租赁成交均价依然维持在９０～９５元／平方米／月左右，有些物业因业主急租等原因，租金有所下降。如诺德金融中心上周成交的一低层单位，租金降至６５元／平方米／月以下。

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