地70城房价环比止跌回升

内地三月份70大中城市房价同比虽仍下降，跌1.3%，但环比止住连续七个月下滑势头，录得0.2%的涨幅。今年首季全国商品房销售面积同比升8.2%，其中，商品住宅销售面积增长8.7%，商品住宅销售额增长达到24.7%。分析师认为，今年首季销售增长优于预期，料上半年房地产成交量将维持不俗的表现。 　　国家统计局昨日公布今年前三个月的房地产市场运行情况。三月份全国70大中城市房价格中，新建住宅销售价同比跌1.9%，较二月份降幅扩大0.1个百分点，但环比升0.2%。新建的商品住宅销售价格跌2.2%，跌幅较二月份扩大0.1个百分点，当中高档住宅销售价同比跌3.7%，普通商品住宅销售价同比跌1.8%；而经济适用房销售价格同比则升0.4%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨0.2%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.2%，高档住宅销售价格持平。新建住宅售价同比跌幅最大城市为深圳、广州、石家庄、桂林、厦门，跌幅介乎12.2%至5.4%。 　　销售扭转两月跌势 　　当月二手住宅销售价格跌幅较二月小0.3个百分点，同比跌0.4%，环比升0.3%。 　　今年首季商品房销售及房地产开发资金来源的数据正面。期内全国商品房销售面积1.1309亿平方米，扭转今年前两个月跌势，同比升8.2%。其中，商品住宅销售面积升8.7%，高于整体增长。期内商品房销售额同比升23.1%至5059亿元(人民币，下同)。其中，商品住宅销售额升24.7%。期内房地产开发企业本年资金来源升9.2%至1.007万亿元。其中，国内贷款升8%至2545亿元；利用外资、企业自筹及其它的资金分别升41.9%、13.1%及5%。而其它资金中的个人按揭贷款升13.2%，订金及预收款也有1.6%增长。 　　此外，今年前三个月完成房地产开发投资增长4.1%至4880亿元，增幅较一至二月高3.1个百分点，当中七成为商品住宅完成开发投资。今年前三个月，全国房地产开发企业完成土地购置面积同比跌40.1%至4742万平方米；完成土地开发面积同比跌11.3%至5223万平方米。 　　中金公司的报告指出，首季房价、新开工面积、土地购置的数据符合公司预期；房地产投资、销售数据及销售额更好于预期，相信房地产量升价跌的趋势将在上半年延续。而新开工面积及土地购置下降意味未来供应将受到抑制；在销售面积较预期为高下，意味全年数据或有望实现正增长的同时，该行也将上调全年房地产投资从负8%到5%。 　　投资增长4%胜预期 　　长江证券房地产行业分析师苏雪晶表示，虽然土地销售和景气开发指数目前不乐观，但现在宏观情况已较去年明朗，料五、六月开发商拿地状况和开发景气都将回升。她认为房屋成交量在夏天前会保持不错的态势。 　　易居中国房地产研究院综合研究部部长杨红旭则认为，土地购置数据显示，开发商拿地的意愿较低，整个市场预期还没改变。由于预期利好房地产的政策不会频现、如一季度的刚性需求不会爆发释放、发展商不会继续降价，料六月后成交量会有所回落，将导致国房景气指数继续走低，甚至在90以下。 　　国房景气回落放缓 　　三月份的全国房地产开发景气指数(国房景气指数)续回落，但回落幅度明显放缓，比二月份跌0.12点，同比跌9.98点，至97.74。其中房地产开发投资分类指数及本年资金来源分类指数均较二月份提高，分别为92及93.71；土地开发面积分类指数、商品房空置面积分类指数、房屋施工面积分类指数分别为92.2、92.03及93.5。 　　此外，中国社科院金融研究所所长李扬日前出席一论坛表示，建设部、国土资源部正研究一系列“结合地区特征的、可以合理实施的”房地产政策。下一步的政策出台将规避全国一刀切的情况，以期实现有效地、有区别地控制房价的目的。

建材预算价广西自治区建材预算价厦门市建材预算价