开发商鼓励冲动买房,不要被旺销迷惑

近日有报道称，北京某楼盘开盘时，开发商雇农民工在售楼处排队，制造"旺销"的假象，雇佣的价格是50元/天。无独有偶，在今年4月的南京春季房展会上，南京的开发商也使用同样招数，连雇佣的价格也和北京一样。 　　南北地域相隔遥远，日均工资居然数字分毫不差的行业，估计也只有"为开发商排队"这一行了。大江南北的房地产开发商们无需沟通就达成了默契。难道他们都认定只有这一招能有效地"树信心、揽生意"？ 　　开发商们觉得走这步棋可以抓住购房者的心态。几个月前，房价开始下跌的时候，甚少听到有人说要买房，大家的心态无非是：现在已经开始跌了，自然要观望，宁买涨不买跌，怎么可以在这时候出手呢？于是，淡市越淡，成交量惨不忍睹。 　　但这几个月来，房市销量回暖。起初是因为某个楼盘将价格降到了合适的位置，购房者愿意出手了。于是有数家开发商们开始促销活动，诱人的价格接二连三地出现，房子自然很容易就卖出去了。再加上开发商、各方机构、媒体同仁的再三炒作，楼市回暖的迹象仿佛变得确有其事了。 　　还在捂着钱袋观望的购房者们似乎突然意识到：房价又要开始涨了，这是否意味着房价已经见底了呢？然后再出门看看，似乎房展会啊开盘呀，门口真的有很多人在排队了，于是他们也没仔细看清那些排队的是农民工，还是渴望安居的人，就打算回家取钱，加入排队大军了。 　　其实买房这件事，一来总价高，二来属于长期投资，三来地段、房型、质量需要多方考量，消费者怎么会轻易头脑发热？ 　　不过，开发商却很想让大众对买房消费"冲动"一把。于是，现在的楼盘广告越做越玄：价格诱人无比，地段尊贵无限，放盘数量有限。 　　再来算一笔账，雇农民工每人50元，100个农民工足够堵住售楼处，花费不过才5000元，相比在报纸上做一个版的整版彩色广告，相当于一个零头，还能引来各界的关注，这笔账怎么算都合算。