北京市二手房均价升至9377元 涨幅达5%

3月中旬跌至每平方米9000元以下的北京二手住宅均价,在3月下旬强势回升至9377元。根据昨天市统计局、国家统计局北京调查总队发布的信息,本市二手住宅交易量继续快速上涨,交易价格也止跌回升。 　　1-3月,我爱我家、链家、中原、顺驰等10家重点房地产经纪公司的二手住宅共成交16644套,成交单价为每平方米9284元,套均交易面积为86.1平方米。其中,3月下旬,二手住宅成交3723套、32.5万平方米,分别比3月中旬增长39%和44.5%。 　　3月中上旬,本市二手住宅交易均价一度明显下挫,3月上旬均价从2月下旬的每平方米9684元降至9261元,3月中旬更首次跌破9000元降至8929元。但交易量大增、市场回暖的迹象迅速拉升二手住宅价格,3月下旬成交均价攀升至9377元,比中旬提高448元,涨幅达5%。 　　3月下旬二手住宅小户型价格走低,而90平方米以上户型交易价均小幅提高。其中60平方米及以下户型成交均价每平方米10135元,比上期下降140元;60-90平方米户型交易均价8815元,比上期下降252元。另外,90-120平方米户型均价8517元,比上期提高742元;120-140平方米为9054元,比上期提高802元;140平方米及以上户型成交均价最高且涨幅最大,11317元的均价比上期提高1481元,增幅达15.1%。 　　10家被调查单位过去三个月掌握的二手住宅可售房源达99012套、1007.6万平方米,可供量与实际成交量的供销比为5.9∶1。其中3月下旬供销比为5.4∶1,相比3月中旬缩小0.9。分套型看,60-90平方米户型更受购房者青睐,供销比为4.5∶1,而140平方米及以上户型供销比为12.3∶1。

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