社科院专家：楼市刚性需求只是开发商的炒作

根据国家发展改革委、国家统计局今天公布的调查显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；但环比上涨0.2%。 　　至此，全国70个大中城市房价已连续四个月下降，且降幅逐月增大。去年12月，房价同比下降0.4%，今年1月，房价下降0.9%，2月下降1.2%，到3月已经达到1.3 %。 　　据统计，今年3月份，新建住房销售价格同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.1个百分点；环比上涨0.1%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.3%，环比上涨0.2%。 　　分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.4%，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降1.8%，环比上涨0.2%；高档商品住房销售价格同比下降3.7%，环比与上月持平。 　　分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有29个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川7.3%、兰州和西宁4.6%等西部城市；同比价格下降的城市有41个，主要城市包括：深圳下降12.2%、广州下降8.9%、石家庄下降7.2%、桂林下降6.4%、厦门下降5.4%等。 　　二手住房销售价格全国同比下降0.4%，降幅比上月缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%。 　　针对目前房价是否已经见底，中国社科学院一位专家认为，统计数据表明，市场并不存在开发商所说的"楼市刚性需求"，"难道孩子就学、小两口结婚就必须买房子吗？所谓的刚性需求只是开发商的炒作"。因此,推断房价见底尚需时日。

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