建房成本减半将开发商一军

三两个教师，五六个同事，他们合伙竞拍下广西北流市区的土地，然后建起套房，各占一套，每人领到独立的土地使用证、房产证，这就是北流市一些教师合作建房的模式。建房成本只有商品房价的一半多点。（4月13日《南国早报》）     因为拿地难、融资难等客观原因的限制，全国不少地方的合作建房项目都搁浅了。现在，看到广西北流成功的合作建房模式，又点燃了公众合作建房的希望。特别是合作建房成本仅为商品房价一半的信息，更是受到了网友追捧。从某种意义上讲，公民合作建房的成功案例，实际上揭了当下房价暴利的老底。        客观地讲，开发商建房与公民合作建房，并不完全是一回事。开发商建房在居住环境、建筑设计方面或许要比合作建房更好一些。由于管理模式上存在差异，相关建筑安装成本也会有些许不同。但是地价、税费成本应该差别不大。在这样的现实语境下，合作建房成本仅为商品房价一半，颇有点耐人寻味。从这个角度看，开发商把高房价的责任一股脑推给政府助推地价、税费，标榜自己利润不高，并不具有说服力。        吃合作建房螃蟹的成功案例让房价暴利现出了原形。许多人对合作建房也是跃跃欲试。但是在市场经济时代，合作建房毕竟成不了住房消费的主流，大多数人仍会选择购买商品房。表面上看，合作建房并不会对商品房销售造成冲击，但是一再被证明的房价暴利事实，却会冲击人们对房产市场的消费信心。        对此，一方面，地方政府应该体现责任担当，打破房地产财政思维，降低地价与税费让利于民，为房价理性回归、促进楼市回暖提供市场原动力；另一方面，开发商应改变房产暴利思维，降价自救。

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