北京二手房市场３月回暖

见习记者冀欣北京报道 北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布的统计数据显示，３月下旬北京市二手住宅市场交易量继续快速上涨，交易价格止跌回升。 　　１月—３月，我爱我家、链家、中原、顺驰等１０家重点房地产经纪公司的二手住宅共成交１６６４４套，成交单价为９２８４元／平方米，套均交易面积为８６．１平方米。其中，３月下旬，二手住宅成交３７２３套、３２．５万平方米，分别比３月中旬增长３９％和４４．５％，交易量呈持续快速发展趋势，本期成交均价也开始止跌回升，３月下旬，成交均价为９３７７元／平方米，比上期提高１２０元／平方米。 　　３月下旬，二手住宅交易套均面积为８７．３平方米，比上期增加３．３平方米／套。６０平方米—９０平方米小户型住宅价格走低，成交１２９９套，增长２９．５％，占全部成交量的３４．９％。值得一提的是，１２０平方米以上户型成交量增幅较大且比重增加，１２０平方米—１４０平方米成交３０３套，增长５９．５％，１４０平方米以上成交３１５套，增幅达到８２．１％，成交比重达８．５％，比上期提高２个百分点。成交均价为１１３１７元／平方米，比上期提高１４８１元／平方米，增幅达１５．１％。 　　功能拓展区成交量继续保持首位，发展新区比重有所增加。３月下旬，功能核心区二手住宅成交３７１套，占交易总量的１０％；功能拓展区成交２５５０套，占６８．５％；发展新区成交７９９套，占２１．５％，比上期提高２．１个百分点。成交量主要集中在朝阳区、丰台区和海淀区，朝阳区成交量占全部交易的三分之一。远郊区县中，通州区、昌平区和大兴区的成交量较大，分别占总成交量的８．７％、６．２％和４．３％。

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