潘石屹 楼市回暖靠销售银行贷款不治本

财经声音 　　"在政府的鼎力帮助下，中国房地产企业已度过生死劫。"日前，出席"2009城市观点论坛沈阳行"活动的SOHO中国董事长潘石屹再次语出惊人。 　　"2008年年底，中国大多数开发商因欠银行的钱太多，市场销售几乎停顿；许多房地产企业资金链马上就要绷断，国际资本市场上的基金随时监控中国房地产上市公司的财务报表，在市场上不断地做空、打压这些企业。就在这紧要关头，中国银行大量发放贷款。据我所知，2008年年底到期的房地产公司的贷款，银行基本都予以延期，各地方政府也允许房地产企业延期交纳所欠的土地出让金。"潘石屹表示，"中国房地产企业在去年年底，今年年初的生死关头获得注血，度过了这一生死劫。" 　　今年一季度，我国许多银行放款额已超过去年全年水平。就在各界对中国经济率先出现回暖迹象雀跃不已时，潘石屹却说："虽然银行从去年年底开始就发放大量贷款，但这对房地产企业来说只是治标不治本。房地产企业要改变现状，最重要的是要有销售收入，贷款只能延缓资金链条断裂的时间，根本解决的办法只能是改变旧的结构和旧的模式。"

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