楼市半价+英镑暴跌 渝开发商6月赴伦敦抄底

作为世界上曾经房价最贵的国家，英国在过去十多年经历了一波房产大牛市。2007年11月，英国国家统计局发布了统计报告称，当时英国的全国平均房价是15年前的3倍。而同年国际著名房地产咨询机构英国莱坊公司和花旗私人银行共同发布的报告显示，在世界最昂贵的房地产价格排名中，伦敦占据榜首，其最贵的黄金地段的房产价格已达到平均每平方英尺2300英镑(合4585美元)，相当于1平方米价格高约49354美元。 　　继今年赴美购房团抄底海外后，昨日，本报独家获悉，今年6月下旬，重庆一支20人内的地产投资队伍也即将出发去英国伦敦寻找地产商机，某渝企甚至已经开始和伦敦当地洽谈购买一栋楼房投资。而金融危机下，带有“官方”背景的房地产开发企业组团赴国外考察，这在我市对外交往过程中尚属首次。 　　官方首组地产商伦敦找商机 　　4月14日，重庆市房地产开发协会转发了市外经委1月中旬发出的《组团赴英国进行旧城改造项目考察的通知》。通知中称，2009年6月下旬，市外经委将委托重庆房地产开发协会组织重庆房地产开发企业赴英国考察项目，人员不超过20人，将重点考察住宅产业化项目的实施、2012年伦敦奥运会商业地产投资机会、英国廉租住房的开发与建设等。 　　记者查询到，今年2月底，就在第一个赴美考察团抵美的第4天，我市一支10多人的地产队伍曾低调赴英考察过10天，参与的我市地产企业包括洋世达、聚丰、东海、兴茂、渝能壹佰等。 　　地产企业发现奥运商机 　　促成这次考察的原因仅仅是去年的一场普通的推介活动。 　　据市外经委有关负责人介绍说，去年12月，市外经委组织一次对英国的招商活动，其中也包括了我市部分大型房地产企业。“在伦敦的考察期间，一位开发商发现伦敦正因为下届奥运会在当地举行而计划进行大规模的城市改造。”该负责人说，其中部分旧房正计划拆迁。该开发商认为，这对重庆房地产企业而言是一个巨大的商机。而去年，伦敦发展署副总裁兼战略、平等和执行部高级总监莎拉·伊本佳也曾表示，预计在2012年奥运会举办前及举办中，伦敦将投入40亿英镑。并且比以往任何时候都多的进行基础设施建设投资。 　　市外经委有关人士表示，“这也是重庆开发商的机会，走在其他城市的前面，获得项目的机会就大一些。” 　　伦敦楼市狂跌50%也是主因 　　除了奥运商机，伦敦的楼市狂跌50%，也是重庆房企对伦敦地产投资感兴趣的主要原因。 　　地产投资家、重庆容磁地产经纪老总王雪松分析，受金融危机影响，最近一段时间英镑对人民币出现大幅度贬值，贬值幅度超过30%。而根据英国《金融时报》报道，从2007年7月至今，英国房地产零售市场的价格跌幅已达44%，有些急于抛售的房屋甚至以低于50%的价格成交。因此，现在是进入英国投资百年难遇的好时机。 　　海外抄底团对比图表 　　2月19日~3月初 美国纽约等多个城市 某房地产网站 40人 11天 购房 无一套成交 中国富裕阶层 　　6月下旬 英国伦敦 重庆市外经委 20人 约12天 旧城改造和伦敦奥运地产商机 一渝地产商正在洽谈投资 房地产开发协会会员 　　5月 伦敦、利物浦，爱丁堡（查看地图）、约克 全球中小企业联盟 不详 8天 投资项目考察 企业家　　 　　  　　5月 伦敦等8大热点城市 英国华裔房产协会 不详 不详 购房 有海外投资需求人群 　　我市已有开发商抢先淘金伦敦 　　据相关方面透露，目前，我市一开发商正准备购买伦敦一处楼盘，准备重新装修后销售，目前双方正在就购买协议进行洽谈。据悉，如果此单生意成功，这将是我市第二家海外实业投资的房地产企业，去年8月，重庆钰鑫集团买下澳大利亚一处商业地产，并计划将其改造成商业城。 　　市外经委没有透露这家房地产企业的名字。记者多方查询，知晓了该开发商的姓名和身份。记者反复拨打该公司负责人电话，但均无人接听。 　　重庆赴英团只针对地产投资 　　和其他赴英考察团“普遍撒网”不同，此次重庆的考察团更着重“重点捕鱼”。昨日，重庆房地产开发协会会长石岗在接受采访时称，此次6月的英国之行，只去伦敦，才刚刚启动，但目前地产企业的报名人数已经有10多人了，很多都是2月未能去成伦敦的地产企业，不排除将有新的地产企业投资伦敦。 　　除了2月和6月的重庆考察团外，今年3月，英国华裔房地产协会称，正推出一个赴英购房考察团项目，首团将于2009年5月举办；今年5月4日到11日，还有一批赴英考察团将由上海出发，并需要所在企业的注册资金100万元以上。

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