楼市回暖势头不减 广深：价跌推动成交量上涨

很多人都注意到，今年1季度，各个房地产商迎来2009年第一个销售旺季，而分析人士指出，3月份，深圳和广州商品房成交量大涨的背后，其实显示出的是销售价格下降的推动作用。 　　数据显示，３月份，全国41个房价同比下降的城市中，深圳、广州降幅最大，分别下降12.2％和8.9％。随着开发商大幅降价，深圳广州两地的房屋成交量有了明显回升，深圳3月份总成交面积81万平方米，同比上升了327.1％，近两月的平均交易量较2007年平均水平高出18％；而广州市３月份总成交面积为121万平方米，同比也上涨了221.1％。 　　分析人士认为，以深圳为例，房屋销售均价同比下跌开始收窄，环比基本持平，价格的平稳促使成交量放大，说明销售的均价已慢慢被市场接受，也反映出房价基本已接近底部，深圳市场成交量的放大是自住需求和投资需求共同作用的结果，也反映出政策利好作用仍在持续，楼市已开始走向平稳。

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