北京统计局：房价调整未结束开发商提价不理性

4月13日，据中国国家统计局公布的数据显示，2009年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%。 中新社发 任丘 摄　　北京一季度经济好于预期，GDP同比增幅达6.1%。市统计局新闻发言人于秀琴表示，数据表明，北京经济最困难的时期可能已经过去，主要领域已出现企稳回暖迹象。　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布一季度北京经济运行情况。　　GDP增幅好于5%预期　　根据核算，一季度北京实现地区生产总值(GDP)2511.9亿元，比上年同期增长6.1%，这一增幅刚好与上周国家统计局发布的全国的增幅一致。对此，于秀琴表示纯属巧合。同时这一数据好于预期的5%，且来之不易。　　从数据上看，北京工业生产止跌企稳。一季度全市规模以上工业实现增加值500亿元，同比下降3.4%。这其中，1-2月下降6.4%；3月增长1.5%。　　于秀琴认为，数据表明，北京经济已出现积极变化，很多主要领域出现了企稳转暖迹象，北京经济最困难的时期可能已经过去。从去年底到今年初，北京经济跌入最低点，但从3月开始已出现回升。　　于秀琴表示，北京今年对保证GDP增长9%有信心。　　经济回暖基础较脆弱　　于秀琴认为，虽然形势好转，但经济回暖的基础还比较脆弱，全市经济仍然面临较大的下行压力。　　数据显示，在全市37个行业大类中，仅10个行业工业生产保持增长，27个行业下降；1-2月，全市规模以上工业企业实现利润同比下降27.1%。37个行业大类中，17个行业利润同比下降，11个行业出现亏损。　　同时，一季度全市完成地方一般预算财政收入431.9亿元，同比下降8.2%。　　为此，市统计局认为，金融危机对北京经济的影响还在深化，加上市场需求不足，价格持续下行，财政增收困难，就业难度加大，经济回暖的基础还不稳固。　　关键词 房价　　3月房价"非理性"上涨　　北京一季度商品房销售增幅81.1%，为全国最高　　北京一季度商品房销售315.3万平方米，同比增长81.1%，增幅全国最高，也是北京3年来首次出现恢复性的反弹。3月份房价环比微微上涨。市统计局认为，房价调整期还未结束，目前开发商上涨房价很不理性。　　对于销售面积大幅上涨，于秀琴表示，这一方面有房地产开发商降价的因素，更重要的是政府系列政策促进了交易量的上升。　　同时，3月末，全市商品房屋现房空置面积1437.2万平方米，同比增长34.5%。商品住宅空置514.6万平方米，同比增长33.1%。　　从价格上看，一季度全市房屋销售价格同比下降0.7%。但从3月份来看，房屋销售价格环比上涨0.1%，其中新建商品住宅环比上涨0.2%。　　于秀琴表示，目前北京房地产投资大幅下降、商品房库存面积很大，这说明商品住宅供大于求的情形还比较明显，目前提高房价，对市场很不利。从市场发展态势来看，北京房价涨幅回落刚刚一年，应该还会延续。　　- 追访　　开发商：涨价已致销售减缓　　中原地产华北区域总经理李文杰认为，今年前两个月，开发商采取了降价策略，3月份价格上涨可以看做是房价的触底反弹，但目前房价整体仍处于下降通道。　　李文杰认为，舆论对房价走势还是看跌的，这对购房者的选择还是起到了一定的作用。如果房价持续上涨，必然会带来新一轮的观望。　　李文杰说，数据显示，4月份前20日交易量比3月份同期下降了20%-30%，这就是涨价带来的再次销售减缓所致，如果认为楼市已回暖，开始上调价格，对市场没有好处。　　-关键词CPI　　一季度CPI同比降0.5%　　今年一季度，北京市居民消费价格总指数比上年同期下降0.5%，降幅比1至2月扩大0.3个百分点。北京市统计局表示，从目前看，CPI依然有下行的趋势和压力。　　数据显示，一季度北京市居民消费价格指数比上年同期下降0.5%。但与老百姓生活密切相关的食品类价格上涨4.5%，消费品价格上涨1.5%，所以老百姓并没有感觉到居民消费价格下降了。　　同时，非食品类价格下降2.8%、服务项目价格下降6%，这两项拉低了居民消费价格总指数。　　市统计局新闻发言人于秀琴表示，CPI的走低有利于改善居民生活。她表示，从目前来看，居民消费价格指数依然有下行的趋势和压力。　　- 关键词 就业　　城镇单位从业人员增3.1%　　统计数据显示，3月末，全市城镇单位从业人员561.5万人，同比增长3.1%。其中，租赁商务服务业、科研技术服务业、批发零售业从业人员增加较多，同比分别增长9.8%、13.8%和11.3%。　　- 关键词 收入　　城镇居民收入同比增8.8%　　数据显示，一季度，城镇居民人均可支配收入7064元，同比增长8.8%，扣除价格因素后，实际增长9.3%。　　一季度，农村居民人均现金收入4120元，增长10.8%。

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