碧桂园2008年总收入为157亿元 毛利率为44.71％

碧桂园控股有限公司(２００７．ＨＫ)２１日发布２００８年年报：２００８年度总收入为１５７．１３亿元，毛利为７０．２６亿元，毛利率为４４．７１％。若不包括因股份掉期产生的公允值损失，则２００８年经调整后权益所有人应占利润为２６．２０亿元人民币。　　碧桂园年报显示，报告期内，碧桂园毛利(土地增值拨备前)为７０．２６亿元，毛利率为４４．７１％。扣除土地增值拨备约８．７６亿元人民币后，毛利率为３９．１％，优于业内平均水平。　　报告还显示，碧桂园在建物业、持作销售已落成物业及存货约为１８３．５１亿元人民币。据悉，碧桂园在２００８年实现２３个全新项目开盘。　　另据年报披露，碧桂园因股份掉期所产生的公允值损失约为１２．４２亿元人民币。碧桂园相关负责人表示，公司于股份掉期有效期内已经提供了２．５亿美元抵押品，在２０１３年２月或者选择性提早终止事件日之前，股份掉期由于碧桂园股价波动而产生的公允价值变动并不会对其现金流或正常营运构成影响。　　据悉，截至２００８年１２月３１日，碧桂园的现金及银行存款(包括受限制现金)约为５７．３亿元人民币。同时，年报还显示，报告期内预收账款达９１．１３亿元。

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