重庆：住宅销售春意浓　商务楼盘仍低迷

重庆市统计局日前透露，进入３月份以来，大量刚性消费需求在利好政策带动下集中释放，重庆商品房销售形势进一步好转，一季度重庆商品住宅销售面积达到５９４．５６万平方米，增长１７．９％，但统计显示，除住宅以外的其他商务楼盘销售市场仍在持续低迷。 　　统计数据 表明，３月份以来，重庆商品房销售持续好转，一季度商品住宅销售面积增长１７．９％，从商品房销售品种来看，９０平方米以下住宅销售面积２５７．１１万平方米，增长６１．１％，但别墅、高档公寓销售面积仍处于下降态势，较去年同期下降４６．５％；办公楼销售面积４．０１万平方米，下降６４．２％；商业营业用房销售面积２１．５７万平方米，下降２０．３％。可见，除住宅以外的其他商务楼盘销售市场仍在持续低迷。从购房者身份来看，九成以上为本地居民购买，市外来渝购房者不足一成。 　　分析表明，重庆商品房销售的回暖，在于去年下半年以来浓厚观望氛围下积聚的大量刚性消费需求在利好政策带动下的集中释放。经过一年的调整和年初销售市场的回暖，消费者的降价预期正在逐步减弱，市场信心正在恢复；重庆市政府及时出台措施，对进城购房的区县群众以及改善性需求的购房者，给予了较为充分的优惠政策，同时在二套房贷有所松动的情况下，几大银行对旧有按揭贷款实行７折利率的优惠，缓解了需求释放的资金压力；２００９年重庆将完成主城区危旧房改造面积４００万平方米，这一举措也增加了住宅需求。

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