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新闻时间:2015-08-27,来源:中国建材-商业资讯,作者:

蓝皮书倡设购房补贴制度

面对金融危机和楼市持续低迷,社科院《房地产蓝皮书》呼吁,政府应采取包积极的措施,推动房地产市场回暖。蓝皮书建议实施五项“暖市”措施,包括调整土地批租节奏、加大房地产开发的信贷支持,增加廉租房供给,建立购房补贴制度,并开征房地资产持有税,以促进房地产市场健康发展。   蓝皮书认为,应调整土地批租节奏,加大信贷扶持力度,促进房地产开发投资稳步增长。建议各级政府加快批租节奏,适时下调土地出让价格,适度放松从紧的土地购置政策,保障房地产开发用地供给稳定适度增长。同时提高对新增开发项目的信贷扶持力度。   其次,要规范房地产开发程序,采取措施抑制企业“屯地屯房”行为;鼓励重组并购,促进企业优胜劣汰,并拓宽企业重组并购融资渠道。   建议开征房产持有税   对于启动购房需求,蓝皮书建议,改革现有公积金制度,建立国家政策扶持的无房家庭户自愿参与的购房储蓄计划,国家设立储蓄购房补贴基金,根据储户参与购房储蓄和家庭收入状况给予相应购房补贴。   蓝皮书还建议,增加廉租住房供给,惠及农民工群体。   至于房地产税费,蓝皮书建议,一方面减少流转环节税费,清理房地产交易流转环节税费,并适当降低税率,从而达到活跃市场的目的。另一方面,开征房地资产持有税,有利于社会公平和提升房地产资源的使用效率。

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