世茂房地产称已完成今年销售目标44%

世茂房地产副主席兼执行董事许世坛27日在业绩说明会上表示，08年底世茂房地产集团的净负债比率约53%，但经4月成功配股、偿还银团贷款及A股重组后，集团净负债比率降至约42%，而集团未来将会争取维持有关比率45至55%水平。 　　世房首席财务官许伟文表示，集团08年的现金及现金等价物较07年下跌60%至20亿元，主要是偿还法国巴黎银行的20亿元人民币的债务；许世坛表示，集团完成配股后，6月底亦将再偿还3.28亿美元的债务。不过集团若能完成今年销售目标150亿元，加上配股集资约17亿元，预期09年12月底将持有77亿元现金，若连同可动用的银行贷款约150亿元，因此集团财政充裕。 　　另外，世茂房地产主席许荣茂表示，他个人去年已经开始不断增持股份，是由于看好公司前景，未来他仍会继续增持公司股份。 　　世茂房地产副主席兼执行董事许世坛于业绩后记者会表示，集团今年合约销售目标为150亿元人民币，截止4月24日底止，集团已经完成66亿元，占全年目标的44%，其中4月份已完成21亿元。他表示，未来将会提高今年的销售目标由现时的150亿元，上升至170亿元。 　　世房主席许荣茂表示，集团预计今年平均售价约每平方米1万元，去年则为9000元多，主因是今年将会推出部分优质的项目。 　　许世坛则指，预计今年资本开支约120亿元，其中25亿用于土地费用，而建筑成本及其他开资则分别为60亿及35亿元；他续指现时集团的总土地储备2,550万平方米，足够以集团7至8年发展。

材料结算价