天津楼市见底反弹言之尚早

今年一季度，天津楼市在政策利好、商家奋力营销的种种外力作用下显得“春意盎然”。一时间“房价触底”的声音在行业内闹得沸沸扬扬，更有地产商开始谋划涨价，涨幅甚至达到了１５％～２０％。 　　然而，与热情高昂的地产商相比，消费者似乎要“低调”的多，更多消费者认为，此次天津房价上涨并不是真的见底反弹，只是在政策支持和目前天津西站改造大面积拆迁的影响下的一种“非正常跳跃”。 　　有不少消费者表示，前一段时间虽然房价有看涨趋势，特别是二手房市场，一般小户型整体价格都调高了１万－２万，但并不意味着房价就此上涨。目前，西站改扩建工程涉及拆迁面广且比较集中，这造成一部分刚性需求，房价受此刺激阶段性上涨，但这样的工程毕竟不是多数，在特殊情况下上涨不能算“自然现象”，更谈不上触底，不能保证房价将来还会持续上升。统计数据显示，４月的楼市已经开始恢复往日的平静，价格趋于平稳。 　　有７２％的受访消费者认为，目前天津的房价仍旧普遍偏高，“五一”过后也许还会有所调整，但如何调整还说不好。 　　据了解，“五一”期间，将有多达十余家项目相继开盘。而这些项目的集中开盘，又一次把房价推到“涨跌边缘”，一方面“星耀五洲”等知名楼盘的集中“花开”无疑将为楼市回暖进一步“推波助澜”；另一方面，供应量的骤升与消费者人群的紧缩也势必造成价格受抑。以天津向来保守的经济形势，房价看涨的可能性微弱。 　　南开大学经济学博士刘玉录在接受媒体采访时表示，天津楼市“政策驱动型”需求明显，例如蓝印户口、拆迁需求等。虽然空置面积加大，但是如果没有更大的政策出台，未来房价走势应该是取决于买房人、卖房人的博弈结果。

工程招标价直辖市工程招标价天津市工程招标价